222 500 €
T4
86 m²
CHEVROUX
01190
+16%
vs marché
2 587
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit222 500 €
Maison • 4 pièces • 86 m²
CHEVROUX (01190)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
222 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 595 €
Prix net vendeur
211 905 €
Frais de notaire
+16 360 €
Émoluments
2 508 €
Droits & taxes
12 502 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
238 860 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
238 860 €
Capital à emprunter
238 860 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 855 €/mois | 8 652 €/mois | 239 820 € | 24 846 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 096 €/mois | 6 352 €/mois | 251 520 € | 36 546 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 516 €/mois | 4 594 €/mois | 272 880 € | 57 906 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 236 €/mois | 3 745 €/mois | 296 640 € | 81 666 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 070 €/mois | 3 242 €/mois | 321 000 € | 106 026 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,10%
11 352 €/an
Rendement net
3,21%
après charges
Cashflow
-750 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
946 €/an
Charges copro. NR
516 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
795 €/an
GLI (2,5%)
284 €/an
Vacance locative
946 €/an
Total charges
3 637 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
26% plus cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CHEVROUX ↗ +5.9% sur 5 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, CHEVROUX Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 ST BENIGNE
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T4 ST BENIGNE
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224 500 € | 2 339 € | 96 m² | 4 | Voir |
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T4 ST BENIGNE
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T4 BOZ
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225 000 € | 2 500 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 GORREVOD
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225 000 € | 2 143 € | 105 m² | 4 | Voir |
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T4 BOZ
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225 000 € | 2 500 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 OZAN
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220 000 € | 2 588 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 OZAN
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220 000 € | 2 444 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 BOISSEY
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217 200 € | 2 749 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T4 ST BENIGNE
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229 000 € | 2 337 € | 98 m² | 4 | Voir |
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T4 ST BENIGNE
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229 000 € | 2 337 € | 98 m² | 4 | Voir |
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T4 CHEVROUX
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229 500 € | 2 550 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 ARBIGNY
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230 000 € | 2 706 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 ST BENIGNE
|
234 500 € | 2 727 € | 86 m² | 4 | Voir |
9 ventes réelles — Maisons de 66 à 106 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/05/2025 | 142 Rte De Boissey | 140 000 € | 95 m² | 1 474 € |
| 21/02/2025 | 178 Rte De Curtil Monin | 167 000 € | 95 m² | 1 758 € |
| 18/02/2025 | Rte De Dommartin | 82 000 € | 82 m² | 1 000 € |
| 27/02/2024 | 96 Rte Des Fontaines | 210 975 € | 80 m² | 2 637 € |
| 13/09/2023 | 291 Rue Perles De Rosee | 195 000 € | 106 m² | 1 840 € |
| 06/09/2023 | 697 Rte Des Gonnieres | 170 360 € | 100 m² | 1 704 € |
| 31/07/2023 | 485 Rte Du Passoir | 270 000 € | 101 m² | 2 673 € |
| 30/06/2023 | 25 Rte Du Jonchet | 180 000 € | 67 m² | 2 687 € |
| 03/04/2023 | 1099 Rte De Fromental | 266 000 € | 103 m² | 2 583 € |