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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 73 m²
3 piècesOULLINS - Montmein, Proche Hôpital Appartement T3 de 70 m² entièrement refait a neuf, avec vue panoramique sur Lyon Situé en étage élevé d'une résidence bien entretenue, ce...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 192 €/mois | 9 673 €/mois | 268 128 € | 27 816 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 343 €/mois | 7 100 €/mois | 281 160 € | 40 848 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 694 €/mois | 5 133 €/mois | 304 920 € | 64 608 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 381 €/mois | 4 185 €/mois | 331 440 € | 91 128 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 197 €/mois | 3 627 €/mois | 359 100 € | 118 788 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, OULLINS ↘ -17.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, OULLINS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 OULLINS
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249 000 € | 3 411 € | 73 m² | 3 | Voir |
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T4 OULLINS
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249 000 € | 2 895 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T5 OULLINS
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249 000 € | 2 767 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T4 OULLINS
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249 000 € | 3 411 € | 73 m² | 4 | Voir |
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T4 OULLINS
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249 500 € | 2 868 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 OULLINS
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249 500 € | 2 868 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 OULLINS
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249 500 € | 2 868 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 OULLINS
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249 500 € | 2 868 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 OULLINS
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249 500 € | 2 970 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T5 OULLINS
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248 000 € | 2 756 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T3 OULLINS
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250 000 € | 3 125 € | 80 m² | 3 | Voir |
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T4 OULLINS
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250 000 € | 3 333 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 OULLINS
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252 000 € | 2 897 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T5 OULLINS
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246 000 € | 2 764 € | 89 m² | 5 | Voir |
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T4 OULLINS
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245 000 € | 2 692 € | 91 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 53 à 93 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/06/2025 | 12 Bd De L Europe | 155 000 € | 73 m² | 2 123 € |
| 04/06/2025 | 3 Rue Des Jardins | 267 000 € | 64 m² | 4 172 € |
| 23/05/2025 | 142 Bd De L Europe | 145 000 € | 65 m² | 2 231 € |
| 19/05/2025 | 13 Rue Francisque Jomard | 190 000 € | 66 m² | 2 879 € |
| 15/05/2025 | 10 Rue Colonel Sebbane | 99 199 € | 66 m² | 1 503 € |
| 12/05/2025 | 5 Rue Du Onze Novembre 1918 | 100 000 € | 68 m² | 1 471 € |
| 30/04/2025 | 83 Rue Des Martyrs De La Liberati | 92 000 € | 67 m² | 1 373 € |
| 29/04/2025 | 48 Rue Charles Fourier | 192 100 € | 65 m² | 2 955 € |
| 29/04/2025 | 4 All Du Chateau | 184 150 € | 90 m² | 2 046 € |
| 24/04/2025 | 13 All Des Jeux | 165 000 € | 68 m² | 2 426 € |
| 14/04/2025 | 5 Rue Fleury | 320 000 € | 82 m² | 3 902 € |
| 10/04/2025 | 45 Bd De L Europe | 175 000 € | 80 m² | 2 188 € |
| 31/03/2025 | 42 Bd Kennedy | 225 000 € | 83 m² | 2 711 € |
| 24/03/2025 | 54 Rue De La Republique | 139 650 € | 72 m² | 1 940 € |
| 24/03/2025 | 6 Rue Des Droits De L Homme | 334 800 € | 88 m² | 3 805 € |