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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 95 m²
À vendre - Maison avec terrain à Oudon (459 m²) Située dans la charmante commune d'Oudon, cette maison offre un cadre de vie paisible et agréable, idéal pour une famille ou un prem...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 107 €/mois | 12 445 €/mois | 344 988 € | 39 532 € | 3,51% |
| 10 ans | 3 025 €/mois | 9 167 €/mois | 363 000 € | 57 544 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 200 €/mois | 6 667 €/mois | 396 000 € | 90 544 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 808 €/mois | 5 479 €/mois | 433 920 € | 128 464 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 577 €/mois | 4 779 €/mois | 473 100 € | 167 644 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Oudon →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, OUDON ↘ -1.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, OUDON Favorable acheteurComparer
14 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 OUDON
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316 871 € | 3 335 € | 95 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 95 m² à OUDON |
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T5 OUDON
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324 976 € | 3 250 € | 100 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 100 m² à OUDON |
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T5 OUDON
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308 700 € | 2 912 € | 106 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 106 m² à OUDON |
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T5 OUDON
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308 500 € | 3 466 € | 89 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 89 m² à OUDON |
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T5 OUDON
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308 500 € | 3 466 € | 89 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 89 m² à OUDON |
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T5 OUDON
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308 500 € | 3 466 € | 89 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 89 m² à OUDON |
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T5 COUFFE
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290 000 € | 2 479 € | 117 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 117 m² à COUFFE |
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T5 COUFFE
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290 000 € | 2 479 € | 117 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 117 m² à COUFFE |
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T5 COUFFE
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290 000 € | 2 479 € | 117 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 117 m² à COUFFE |
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T5 COUFFE
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290 000 € | 2 479 € | 117 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 117 m² à COUFFE |
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T5 OUDON
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274 929 € | 2 988 € | 92 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 92 m² à OUDON |
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T5 OUDON
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272 811 € | 2 728 € | 100 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 100 m² à OUDON |
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T5 OUDON
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271 500 € | 2 301 € | 118 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 118 m² à OUDON |
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T5 OUDON
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271 500 € | 2 301 € | 118 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 118 m² à OUDON |
15 ventes réelles — Maisons de 75 à 115 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/05/2026 | 144 Imp Des Perrieres | 340 000 € | 108 m² | 3 148 € |
| 28/05/2026 | 62 Imp Des Chataigniers | 250 000 € | 84 m² | 2 976 € |
| 06/05/2026 | 417 Les Petites Landes | 144 000 € | 95 m² | 1 516 € |
| 24/04/2026 | 393 La Macriere | 280 000 € | 104 m² | 2 692 € |
| 16/03/2026 | 22 Pl Saint Martin | 448 450 € | 94 m² | 4 771 € |
| 25/02/2026 | 560 La Pageaudiere | 230 000 € | 99 m² | 2 323 € |
| 12/01/2026 | 6 All Du Havre | 265 000 € | 98 m² | 2 704 € |
| 29/12/2025 | 254 Che De La Justice | 165 000 € | 92 m² | 1 793 € |
| 08/12/2025 | 214 Rue Des Ormeaux | 142 000 € | 81 m² | 1 753 € |
| 12/11/2025 | 36 Rue Du Chemin Neuf | 290 000 € | 91 m² | 3 187 € |
| 30/10/2025 | 214 Rue Des Ormeaux | 160 000 € | 81 m² | 1 975 € |
| 24/10/2025 | 73 Imp Les Petites Landes | 275 000 € | 88 m² | 3 125 € |
| 14/10/2025 | 59 Rue Des Moissons | 213 500 € | 95 m² | 2 247 € |
| 19/09/2025 | 89 Rue Des Moissons | 318 000 € | 105 m² | 3 029 € |
| 16/09/2025 | 197 La Choquerie | 260 000 € | 111 m² | 2 342 € |