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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 71 m²
Maison à construire à Oudon (44521).Oudon : maison F3 (71 m²) à vendreEmplacement privilégié - À Oudon (44521), maison neuve à vendre de 3 pièces, 71 m² et 404 m² de terrain. Son i...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 364 €/mois | 10 194 €/mois | 282 576 € | 29 251 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 470 €/mois | 7 485 €/mois | 296 400 € | 43 075 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 786 €/mois | 5 412 €/mois | 321 480 € | 68 155 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 456 €/mois | 4 412 €/mois | 349 440 € | 96 115 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 268 €/mois | 3 842 €/mois | 380 400 € | 127 075 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, OUDON ↘ -1.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, OUDON Favorable acheteurComparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 OUDON
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262 500 € | 3 697 € | 71 m² | 3 | Voir |
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T4 OUDON
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266 225 € | 3 096 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 OUDON
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257 108 € | 3 135 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 OUDON
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271 500 € | 3 311 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T5 OUDON
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273 550 € | 3 419 € | 80 m² | 5 | Voir |
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T5 OUDON
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273 550 € | 3 419 € | 80 m² | 5 | Voir |
|
T4 OUDON
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231 500 € | 3 087 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 OUDON
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225 461 € | 2 562 € | 88 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 51 à 91 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/12/2025 | 394 La Ricarderie | 220 000 € | 61 m² | 3 607 € |
| 08/12/2025 | 214 Rue Des Ormeaux | 142 000 € | 81 m² | 1 753 € |
| 12/11/2025 | 36 Rue Du Chemin Neuf | 290 000 € | 91 m² | 3 187 € |
| 31/10/2025 | 40 Imp Les Petites Landes | 318 585 € | 55 m² | 5 792 € |
| 30/10/2025 | 214 Rue Des Ormeaux | 160 000 € | 81 m² | 1 975 € |
| 24/10/2025 | 73 Imp Les Petites Landes | 275 000 € | 88 m² | 3 125 € |
| 14/10/2025 | 198 Vauvressix | 120 000 € | 55 m² | 2 182 € |
| 29/09/2025 | 650 La Pageaudiere | 111 500 € | 70 m² | 1 593 € |
| 16/07/2025 | 5614 La Luctiere | 140 000 € | 91 m² | 1 538 € |
| 10/07/2025 | 52 Rue De La Loire | 195 000 € | 82 m² | 2 378 € |
| 04/07/2025 | 271 Le Petit Bordeaux | 210 000 € | 75 m² | 2 800 € |
| 20/06/2025 | 13 Che Du Prieure | 145 000 € | 58 m² | 2 500 € |
| 21/05/2025 | 257 Rue Du Chene | 108 000 € | 60 m² | 1 800 € |
| 06/05/2025 | 229 Rue D Anjou | 128 000 € | 52 m² | 2 462 € |
| 03/04/2025 | 145 La Lhorie | 180 000 € | 78 m² | 2 308 € |