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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 152 m²
Secteur L'OSERAIE - LES FONDS DE CHARS ! Une belle maison KAUFMANN & BROAD d'une superficie de 152.24m² n'attend que vous ! Cette maison familiale conjugue avec finesse des prestat...
17 Rue Claude Monet 95520 Osny
Probabilité : 81%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 380 €/mois | 19 333 €/mois | 535 920 € | 55 559 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 683 €/mois | 14 191 €/mois | 561 960 € | 81 599 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 387 €/mois | 10 264 €/mois | 609 660 € | 129 299 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 761 €/mois | 8 367 €/mois | 662 640 € | 182 279 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 392 €/mois | 7 248 €/mois | 717 600 € | 237 239 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, OSNY ↗ +0.3% sur 5 moisComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#arfyg Actuel
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499 000 € | - |
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#avbtO
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499 000 € | - |
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#avEQX
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499 000 € | - |
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#aDCWw
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514 000 € | +3,0% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 OSNY
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T8 OSNY
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499 000 € | 3 283 € | 152 m² | 7 | Voir |
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T7 OSNY
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530 000 € | 3 464 € | 153 m² | 7 | Voir |
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T7 OSNY
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530 000 € | 3 464 € | 153 m² | 7 | Voir |
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T6 OSNY
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450 000 € | 2 500 € | 180 m² | 6 | Voir |
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T6 OSNY
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450 000 € | 2 500 € | 180 m² | 6 | Voir |
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T6 OSNY
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450 000 € | 2 500 € | 180 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 121 à 182 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/04/2025 | 3 All Alfred Sisley | 400 000 € | 121 m² | 3 306 € |
| 08/04/2025 | 20 Che De Montgeroult | 495 000 € | 144 m² | 3 438 € |
| 18/03/2025 | 26 Rue Henri Dunant | 411 250 € | 124 m² | 3 317 € |
| 05/03/2025 | 16 Rue Du Docteur Laennec | 455 000 € | 141 m² | 3 227 € |
| 21/02/2025 | 13 Imp Donatello | 413 000 € | 139 m² | 2 971 € |
| 14/02/2025 | 9 Rue Auguste Renoir | 417 500 € | 150 m² | 2 783 € |
| 10/01/2025 | 2 Imp Gabriel Peri | 285 000 € | 122 m² | 2 336 € |
| 08/01/2025 | 4 All Alfred Sisley | 461 500 € | 152 m² | 3 036 € |
| 18/12/2024 | 32 Av De La Viosne | 300 000 € | 144 m² | 2 083 € |
| 13/12/2024 | 8b Av Du Moulinard | 447 900 € | 144 m² | 3 110 € |
| 04/12/2024 | 11 Rue Auguste Renoir | 480 000 € | 137 m² | 3 504 € |
| 31/10/2024 | 9000 Le Marais De Missipipi | 520 440 € | 160 m² | 3 253 € |
| 21/10/2024 | 25 Che De Montgeroult | 460 000 € | 121 m² | 3 802 € |
| 01/10/2024 | 11 Rue Victor Hugo | 398 100 € | 132 m² | 3 016 € |
| 30/09/2024 | 9b Rue De Livilliers | 375 000 € | 170 m² | 2 206 € |