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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 90 m²
Située dans un hameau au calme, à proximité du bourg d'Orvault, cette maison a tout pour séduire ! Edifiée de plain-pied, elle propose une agréable pièce de vie lumineuse avec cuis...
75 Rue Notre-Dame des Anges 44700 Orvault
Probabilité : 67%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 841 €/mois | 11 639 €/mois | 322 644 € | 33 460 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 819 €/mois | 8 542 €/mois | 338 280 € | 49 096 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 039 €/mois | 6 179 €/mois | 367 020 € | 77 836 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 662 €/mois | 5 036 €/mois | 398 880 € | 109 696 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 440 €/mois | 4 364 €/mois | 432 000 € | 142 816 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, ORVAULT ↘ -15.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, ORVAULT Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 ORVAULT
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299 900 € | 3 370 € | 89 m² | 3 | Voir |
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T5 ORVAULT
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299 990 € | 3 000 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T6 ORVAULT
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299 990 € | 3 000 € | 100 m² | 6 | Voir |
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T5 ORVAULT
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299 500 € | 2 995 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 ORVAULT
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297 900 € | 3 009 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T5 ORVAULT
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302 000 € | 3 020 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T4 ORVAULT
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292 950 € | 3 367 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 ORVAULT
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291 500 € | 3 068 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 ORVAULT
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291 500 € | 3 068 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 ORVAULT
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291 500 € | 3 068 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 ORVAULT
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314 900 € | 3 705 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 ORVAULT
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284 850 € | 2 907 € | 98 m² | 4 | Voir |
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T4 ORVAULT
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284 850 € | 2 907 € | 98 m² | 4 | Voir |
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T4 ORVAULT
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284 850 € | 2 907 € | 98 m² | 4 | Voir |
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T5 ORVAULT
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284 000 € | 2 536 € | 112 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/05/2025 | 1 Rue Du Bourrelier | 265 000 € | 96 m² | 2 760 € |
| 20/05/2025 | 35 Rue Des Iris | 257 000 € | 79 m² | 3 253 € |
| 05/05/2025 | 102 Rue De La Corniche | 359 900 € | 80 m² | 4 499 € |
| 31/03/2025 | 38 Rue De Pollux | 270 000 € | 92 m² | 2 935 € |
| 26/03/2025 | 72 Rue Des Dahlias | 275 750 € | 90 m² | 3 064 € |
| 20/03/2025 | 2 Rue Francois Couperin | 295 000 € | 80 m² | 3 688 € |
| 19/03/2025 | 9006 La Barossiere | 282 960 € | 90 m² | 3 144 € |
| 05/03/2025 | 28 Rue D Arbois | 370 000 € | 100 m² | 3 700 € |
| 05/03/2025 | 11 Rue Huygens | 200 000 € | 92 m² | 2 174 € |
| 26/02/2025 | 44 Rue D Altair | 215 000 € | 92 m² | 2 337 € |
| 26/02/2025 | 7 Rue D Enghien | 260 000 € | 89 m² | 2 921 € |
| 25/02/2025 | 21 Rue Snellius | 225 000 € | 76 m² | 2 961 € |
| 24/02/2025 | 14 Rue Volta | 285 000 € | 92 m² | 3 098 € |
| 11/02/2025 | 20 Rue De L'ouche Cormier | 298 500 € | 82 m² | 3 640 € |
| 31/01/2025 | 8 All Mekarski | 330 000 € | 92 m² | 3 587 € |