Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 98 m²
Située à Orvault, dans le quartier de la Botte d'Asperges, cette maison de plain-pied offre un cadre de vie pratique, à proximité des commodités.Elle se compose d'une entrée desser...
6 Rue Claude Debussy 44700 Orvault
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 649 €/mois | 11 058 €/mois | 306 516 € | 31 763 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 678 €/mois | 8 115 €/mois | 321 360 € | 46 607 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 937 €/mois | 5 870 €/mois | 348 660 € | 73 907 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 579 €/mois | 4 785 €/mois | 378 960 € | 104 207 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 368 €/mois | 4 145 €/mois | 410 400 € | 135 647 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ORVAULT ↘ -10.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ORVAULT Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, ORVAULTComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 ORVAULT
|
284 850 € | 2 907 € | 98 m² | 4 | Voir |
|
T4 ORVAULT
|
284 850 € | 2 907 € | 98 m² | 4 | Voir |
|
T5 ORVAULT
|
284 000 € | 2 536 € | 112 m² | 5 | Voir |
|
T4 ORVAULT
|
291 500 € | 3 068 € | 95 m² | 4 | Voir |
|
T4 ORVAULT
|
291 500 € | 3 068 € | 95 m² | 4 | Voir |
|
T4 ORVAULT
|
291 500 € | 3 068 € | 95 m² | 4 | Voir |
|
T5 ORVAULT
|
277 985 € | 2 926 € | 95 m² | 5 | Voir |
|
T5 ORVAULT
|
277 985 € | 2 926 € | 95 m² | 5 | Voir |
|
T5 ORVAULT
|
277 985 € | 2 926 € | 95 m² | 5 | Voir |
|
T4 ORVAULT
|
277 000 € | 2 916 € | 95 m² | 4 | Voir |
|
T4 ORVAULT
|
277 000 € | 2 916 € | 95 m² | 4 | Voir |
|
T5 ORVAULT
|
295 000 € | 2 458 € | 120 m² | 5 | Voir |
|
T5 ORVAULT
|
297 900 € | 3 009 € | 99 m² | 5 | Voir |
|
T5 ORVAULT
|
299 500 € | 2 995 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T5 ORVAULT
|
299 990 € | 3 000 € | 100 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 78 à 118 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/06/2025 | 19 Rue Saturne | 445 000 € | 118 m² | 3 771 € |
| 22/05/2025 | 1 Rue Du Bourrelier | 265 000 € | 96 m² | 2 760 € |
| 20/05/2025 | 35 Rue Des Iris | 257 000 € | 79 m² | 3 253 € |
| 05/05/2025 | 102 Rue De La Corniche | 359 900 € | 80 m² | 4 499 € |
| 31/03/2025 | 38 Rue De Pollux | 270 000 € | 92 m² | 2 935 € |
| 26/03/2025 | 72 Rue Des Dahlias | 275 750 € | 90 m² | 3 064 € |
| 20/03/2025 | 2 Rue Francois Couperin | 295 000 € | 80 m² | 3 688 € |
| 19/03/2025 | 9006 La Barossiere | 282 960 € | 90 m² | 3 144 € |
| 10/03/2025 | 2 Rue Hugo Pratt | 390 000 € | 116 m² | 3 362 € |
| 05/03/2025 | 11 Rue Huygens | 200 000 € | 92 m² | 2 174 € |
| 05/03/2025 | 28 Rue D Arbois | 370 000 € | 100 m² | 3 700 € |
| 26/02/2025 | 44 Rue D Altair | 215 000 € | 92 m² | 2 337 € |
| 26/02/2025 | 7 Rue D Enghien | 260 000 € | 89 m² | 2 921 € |
| 24/02/2025 | 14 Rue Volta | 285 000 € | 92 m² | 3 098 € |
| 14/02/2025 | 2 Rue De L'etang Du Doucet | 370 000 € | 113 m² | 3 274 € |