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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 68 m²
Orvault (44700) - appartement 3 pièces en VEFA (Vente en Etat Futur d'Achèvement) Extérieur : un balcon un parking inclus appartement Surface : 68 m² Etage : 2ème Pièce principale ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 153 €/mois | 9 555 €/mois | 264 852 € | 27 415 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 315 €/mois | 7 015 €/mois | 277 800 € | 40 363 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 674 €/mois | 5 073 €/mois | 301 320 € | 63 883 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 365 €/mois | 4 136 €/mois | 327 600 € | 90 163 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 182 €/mois | 3 582 €/mois | 354 600 € | 117 163 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, ORVAULT ↗ +14.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, ORVAULT Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, ORVAULTComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 ORVAULT
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246 000 € | 3 618 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 ORVAULT
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T3 ORVAULT
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245 575 € | 3 898 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 ORVAULT
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T3 ORVAULT
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248 000 € | 3 647 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 ORVAULT
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248 710 € | 3 658 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 ORVAULT
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T3 ORVAULT
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249 000 € | 3 773 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 ORVAULT
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249 000 € | 3 507 € | 71 m² | 3 | Voir |
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T3 ORVAULT
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249 000 € | 3 773 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 ORVAULT
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249 100 € | 3 954 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 ORVAULT
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249 950 € | 3 424 € | 73 m² | 3 | Voir |
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T3 ORVAULT
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242 000 € | 3 612 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 ORVAULT
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241 000 € | 3 825 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 ORVAULT
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241 000 € | 3 766 € | 64 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 48 à 88 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 09/05/2025 | 1 Rue Du Taillis | 157 000 € | 74 m² | 2 122 € |
| 28/04/2025 | 24 Rue Du Patureau | 223 000 € | 58 m² | 3 845 € |
| 24/04/2025 | 46 Rue Emmanuel Chabrier | 149 000 € | 49 m² | 3 041 € |
| 27/03/2025 | 4 Rue Alfred Nobel | 237 500 € | 62 m² | 3 831 € |
| 17/03/2025 | 50 Rue Du Patureau | 310 000 € | 88 m² | 3 523 € |
| 12/03/2025 | 95 Av De La Patouillerie | 170 000 € | 88 m² | 1 932 € |
| 28/02/2025 | 4 Rue Du Raffuneau | 217 000 € | 66 m² | 3 288 € |
| 28/02/2025 | 3 All Du Scorff | 145 000 € | 66 m² | 2 197 € |
| 20/02/2025 | 10 Rue Charles Richet | 255 000 € | 66 m² | 3 864 € |
| 31/01/2025 | 18 Rue De La Fabrique | 265 000 € | 71 m² | 3 732 € |
| 09/01/2025 | 95 Av De La Patouillerie | 150 600 € | 62 m² | 2 429 € |
| 27/12/2024 | 95 Av De La Patouillerie | 191 000 € | 88 m² | 2 170 € |
| 26/12/2024 | 31 Rue Du Patureau | 210 000 € | 66 m² | 3 182 € |
| 26/12/2024 | 1 Rue Du Patureau | 285 000 € | 65 m² | 4 385 € |
| 23/12/2024 | 16 Rue Du Patureau | 222 000 € | 62 m² | 3 581 € |