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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 68 m²
ORVAULT, Pont du Cens, appartement de type T3 de 68,24 m² habitables, il est situé au premier étage d'une résidence construite en 2005 avec ascenseur et comprend : - Une entrée ave...
14 Avenue de la Vilaine 44700 Orvault
Probabilité : 65%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 188 €/mois | 9 661 €/mois | 267 792 € | 27 758 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 340 €/mois | 7 091 €/mois | 280 800 € | 40 766 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 692 €/mois | 5 127 €/mois | 304 560 € | 64 526 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 380 €/mois | 4 182 €/mois | 331 200 € | 91 166 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 195 €/mois | 3 621 €/mois | 358 500 € | 118 466 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, ORVAULT ↗ +14.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, ORVAULT Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, ORVAULTComparer
Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aoJZw Actuel
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248 710 € | - |
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#aGHQh
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232 155 € | -6,7% |
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#aGVed
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244 950 € | -1,5% |
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#aH0q9
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244 950 € | -1,5% |
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#aTuBC
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232 155 € | -6,7% |
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15 ventes réelles — Appartements de 48 à 88 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 09/05/2025 | 1 Rue Du Taillis | 157 000 € | 74 m² | 2 122 € |
| 28/04/2025 | 24 Rue Du Patureau | 223 000 € | 58 m² | 3 845 € |
| 24/04/2025 | 46 Rue Emmanuel Chabrier | 149 000 € | 49 m² | 3 041 € |
| 27/03/2025 | 4 Rue Alfred Nobel | 237 500 € | 62 m² | 3 831 € |
| 17/03/2025 | 50 Rue Du Patureau | 310 000 € | 88 m² | 3 523 € |
| 12/03/2025 | 95 Av De La Patouillerie | 170 000 € | 88 m² | 1 932 € |
| 28/02/2025 | 4 Rue Du Raffuneau | 217 000 € | 66 m² | 3 288 € |
| 28/02/2025 | 3 All Du Scorff | 145 000 € | 66 m² | 2 197 € |
| 20/02/2025 | 10 Rue Charles Richet | 255 000 € | 66 m² | 3 864 € |
| 31/01/2025 | 18 Rue De La Fabrique | 265 000 € | 71 m² | 3 732 € |
| 09/01/2025 | 95 Av De La Patouillerie | 150 600 € | 62 m² | 2 429 € |
| 27/12/2024 | 95 Av De La Patouillerie | 191 000 € | 88 m² | 2 170 € |
| 26/12/2024 | 31 Rue Du Patureau | 210 000 € | 66 m² | 3 182 € |
| 26/12/2024 | 1 Rue Du Patureau | 285 000 € | 65 m² | 4 385 € |
| 23/12/2024 | 16 Rue Du Patureau | 222 000 € | 62 m² | 3 581 € |