Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 63 m²
Appartement récent, confort et emplacement idéal au coeur d'Orvault ! Découvrez une opportunité rare sur le marché : un superbe appartement T3 dans une copropriété récente et sécur...
24 Rue du Patureau 44700 Orvault
Probabilité : 91%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 148 €/mois | 9 539 €/mois | 264 432 € | 27 403 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 311 €/mois | 7 003 €/mois | 277 320 € | 40 291 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 671 €/mois | 5 064 €/mois | 300 780 € | 63 751 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 363 €/mois | 4 130 €/mois | 327 120 € | 90 091 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 180 €/mois | 3 576 €/mois | 354 000 € | 116 971 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, ORVAULT ↗ +14.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, ORVAULT Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, ORVAULTComparer
Ce bien est proposé par 7 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#b0y7w Actuel
|
245 575 € | - |
|
#aCd2T
|
249 100 € | +1,4% |
|
#aCpUS
|
249 100 € | +1,4% |
|
#aJW6W
|
249 100 € | +1,4% |
|
#aNIzX
|
245 575 € | - |
|
#aNL44
|
245 575 € | - |
|
#aZPys
|
245 575 € | - |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 ORVAULT
|
245 575 € | 3 961 € | 62 m² | 3 | Voir |
|
T3 ORVAULT
|
245 575 € | 3 898 € | 63 m² | 3 | Voir |
|
T3 ORVAULT
|
246 000 € | 3 618 € | 68 m² | 3 | Voir |
|
T3 ORVAULT
|
246 000 € | 3 618 € | 68 m² | 3 | Voir |
|
T3 ORVAULT
|
246 000 € | 3 618 € | 68 m² | 3 | Voir |
|
T3 ORVAULT
|
248 000 € | 3 647 € | 68 m² | 3 | Voir |
|
T3 ORVAULT
|
248 710 € | 3 658 € | 68 m² | 3 | Voir |
|
T3 ORVAULT
|
249 000 € | 3 507 € | 71 m² | 3 | Voir |
|
T3 ORVAULT
|
249 000 € | 3 507 € | 71 m² | 3 | Voir |
|
T3 ORVAULT
|
249 000 € | 3 773 € | 66 m² | 3 | Voir |
|
T3 ORVAULT
|
249 000 € | 3 507 € | 71 m² | 3 | Voir |
|
T3 ORVAULT
|
249 000 € | 3 773 € | 66 m² | 3 | Voir |
|
T3 ORVAULT
|
249 100 € | 3 954 € | 63 m² | 3 | Voir |
|
T3 ORVAULT
|
249 950 € | 3 424 € | 73 m² | 3 | Voir |
|
T3 ORVAULT
|
241 000 € | 3 825 € | 63 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 43 à 83 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 09/05/2025 | 1 Rue Du Taillis | 157 000 € | 74 m² | 2 122 € |
| 28/04/2025 | 24 Rue Du Patureau | 223 000 € | 58 m² | 3 845 € |
| 24/04/2025 | 46 Rue Emmanuel Chabrier | 149 000 € | 49 m² | 3 041 € |
| 31/03/2025 | 95 Av De La Patouillerie | 102 000 € | 45 m² | 2 267 € |
| 27/03/2025 | 4 Rue Alfred Nobel | 237 500 € | 62 m² | 3 831 € |
| 03/03/2025 | 3 Rue Albert Schweitzer | 156 850 € | 45 m² | 3 486 € |
| 28/02/2025 | 4 Rue Du Raffuneau | 217 000 € | 66 m² | 3 288 € |
| 28/02/2025 | 3 All Du Scorff | 145 000 € | 66 m² | 2 197 € |
| 20/02/2025 | 10 Rue Charles Richet | 255 000 € | 66 m² | 3 864 € |
| 03/02/2025 | 8 Rue Francis Picabia | 18 000 € | 44 m² | 409 € |
| 31/01/2025 | 18 Rue De La Fabrique | 265 000 € | 71 m² | 3 732 € |
| 09/01/2025 | 95 Av De La Patouillerie | 150 600 € | 62 m² | 2 429 € |
| 26/12/2024 | 31 Rue Du Patureau | 210 000 € | 66 m² | 3 182 € |
| 26/12/2024 | 1 Rue Du Patureau | 285 000 € | 65 m² | 4 385 € |
| 23/12/2024 | 16 Rue Du Patureau | 222 000 € | 62 m² | 3 581 € |