Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 40 m²
Au coeur d'un quartier pavillonnaire calme, un appartement T2 en rez-de-chaussée comprenant une cuisine équipée et ouverte sur le séjour, une chambre, une salle de bains aménagée a...
134 Avenue Félix Vincent 44700 Orvault
Probabilité : 93%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 859 €/mois | 5 633 €/mois | 156 156 € | 16 159 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 365 €/mois | 4 136 €/mois | 163 800 € | 23 803 € | 3,20% |
| 15 ans | 987 €/mois | 2 991 €/mois | 177 660 € | 37 663 € | 3,30% |
| 20 ans | 805 €/mois | 2 439 €/mois | 193 200 € | 53 203 € | 3,40% |
| 25 ans | 697 €/mois | 2 112 €/mois | 209 100 € | 69 103 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, ORVAULT ↘ -2.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, ORVAULT Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#asf3C Actuel
|
144 385 € | - |
|
#asO2X
|
149 000 € | +3,2% |
11 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T2 ORVAULT
|
137 800 € | 3 724 € | 37 m² | 2 | Voir |
|
T2 ORVAULT
|
137 800 € | 3 724 € | 37 m² | 2 | Voir |
|
T2 ORVAULT
|
137 800 € | 3 724 € | 37 m² | 2 | Voir |
|
T2 ORVAULT
|
137 800 € | 3 724 € | 37 m² | 2 | Voir |
|
T2 ORVAULT
|
152 000 € | 3 619 € | 42 m² | 2 | Voir |
|
T2 ORVAULT
|
134 375 € | 3 125 € | 43 m² | 2 | Voir |
|
T2 ORVAULT
|
155 150 € | 3 694 € | 42 m² | 2 | Voir |
|
T2 ORVAULT
|
155 150 € | 3 694 € | 42 m² | 2 | Voir |
|
T2 ORVAULT
|
155 800 € | 3 623 € | 43 m² | 2 | Voir |
|
T2 ORVAULT
|
128 000 € | 2 723 € | 47 m² | 2 | Voir |
|
T2 ORVAULT
|
124 810 € | 3 373 € | 37 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 60 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/04/2025 | 24 Rue Du Patureau | 223 000 € | 58 m² | 3 845 € |
| 24/04/2025 | 46 Rue Emmanuel Chabrier | 149 000 € | 49 m² | 3 041 € |
| 31/03/2025 | 95 Av De La Patouillerie | 102 000 € | 45 m² | 2 267 € |
| 28/03/2025 | 2 Rue Alfred Nobel | 155 000 € | 39 m² | 3 974 € |
| 14/03/2025 | 8 Av Alexandre Goupil | 110 000 € | 30 m² | 3 667 € |
| 03/03/2025 | 3 Rue Albert Schweitzer | 156 850 € | 45 m² | 3 486 € |
| 03/02/2025 | 8 Rue Francis Picabia | 18 000 € | 44 m² | 409 € |
| 16/12/2024 | 2 Imp Phaeton | 234 000 € | 57 m² | 4 105 € |
| 22/10/2024 | 11 Av De Saint Ouen | 305 000 € | 34 m² | 8 971 € |
| 21/10/2024 | 3 Av De La Vilaine | 103 000 € | 43 m² | 2 395 € |
| 24/09/2024 | 95 Av De La Patouillerie | 139 000 € | 60 m² | 2 317 € |
| 16/09/2024 | 28 Rue Des Lilas | 325 500 € | 34 m² | 9 574 € |
| 11/09/2024 | 28 Av Alexandre Goupil | 140 000 € | 51 m² | 2 745 € |
| 09/09/2024 | 50 Rue Du Patureau | 156 530 € | 43 m² | 3 640 € |
| 05/09/2024 | 8 Rue Alfred Nobel | 173 000 € | 50 m² | 3 460 € |