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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 42 m²
Venez découvrir cet appartement d'une surface de 42m² Il se compose d'une entrée, d'une pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée, d'une chambre, d'une salle d'eau avec...
119 Route de Rennes 44700 Orvault
Probabilité : 68%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 996 €/mois | 6 048 €/mois | 167 664 € | 17 351 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 465 €/mois | 4 439 €/mois | 175 800 € | 25 487 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 060 €/mois | 3 212 €/mois | 190 800 € | 40 487 € | 3,30% |
| 20 ans | 864 €/mois | 2 618 €/mois | 207 360 € | 57 047 € | 3,40% |
| 25 ans | 748 €/mois | 2 267 €/mois | 224 400 € | 74 087 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, ORVAULT ↘ -2.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, ORVAULT Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 ORVAULT
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T2 ORVAULT
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T2 ORVAULT
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159 400 € | 3 465 € | 46 m² | 2 | Voir |
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T2 ORVAULT
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159 900 € | 3 135 € | 51 m² | 2 | Voir |
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T2 ORVAULT
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150 000 € | 2 885 € | 52 m² | 2 | Voir |
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T2 ORVAULT
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150 000 € | 2 885 € | 52 m² | 2 | Voir |
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T2 ORVAULT
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149 500 € | 3 738 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T3 ORVAULT
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148 900 € | 2 863 € | 52 m² | 3 | Voir |
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T2 ORVAULT
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148 000 € | 2 902 € | 51 m² | 2 | Voir |
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T2 ORVAULT
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165 850 € | 3 605 € | 46 m² | 2 | Voir |
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T2 ORVAULT
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165 900 € | 4 148 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T2 ORVAULT
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144 385 € | 3 610 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T2 ORVAULT
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134 375 € | 3 125 € | 43 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 22 à 62 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/04/2025 | 24 Rue Du Patureau | 223 000 € | 58 m² | 3 845 € |
| 24/04/2025 | 46 Rue Emmanuel Chabrier | 149 000 € | 49 m² | 3 041 € |
| 31/03/2025 | 95 Av De La Patouillerie | 102 000 € | 45 m² | 2 267 € |
| 28/03/2025 | 2 Rue Alfred Nobel | 155 000 € | 39 m² | 3 974 € |
| 27/03/2025 | 4 Rue Alfred Nobel | 237 500 € | 62 m² | 3 831 € |
| 14/03/2025 | 8 Av Alexandre Goupil | 110 000 € | 30 m² | 3 667 € |
| 03/03/2025 | 3 Rue Albert Schweitzer | 156 850 € | 45 m² | 3 486 € |
| 03/02/2025 | 8 Rue Francis Picabia | 18 000 € | 44 m² | 409 € |
| 09/01/2025 | 95 Av De La Patouillerie | 150 600 € | 62 m² | 2 429 € |
| 23/12/2024 | 16 Rue Du Patureau | 222 000 € | 62 m² | 3 581 € |
| 19/12/2024 | 4 Rue Alfred Nobel | 243 700 € | 62 m² | 3 931 € |
| 16/12/2024 | 2 Imp Phaeton | 234 000 € | 57 m² | 4 105 € |
| 14/11/2024 | 8 Rue Alfred Nobel | 230 000 € | 62 m² | 3 710 € |
| 22/10/2024 | 11 Av De Saint Ouen | 305 000 € | 34 m² | 8 971 € |
| 21/10/2024 | 3 Av De La Vilaine | 103 000 € | 43 m² | 2 395 € |