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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 59 m²
L'Agence AU BON ENDROIT, vous propose:Situation Idéale - Route de RennesDescription de la Propriété :Maison divisée en deux appartements, libre de toute occupation locative. Cette ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 016 €/mois | 9 139 €/mois | 253 344 € | 26 266 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 214 €/mois | 6 709 €/mois | 265 680 € | 38 602 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 601 €/mois | 4 852 €/mois | 288 180 € | 61 102 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 305 €/mois | 3 955 €/mois | 313 200 € | 86 122 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 131 €/mois | 3 427 €/mois | 339 300 € | 112 222 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, ORVAULT ↘ -15.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, ORVAULT Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 39 à 79 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/06/2025 | 86 Av Felix Vincent | 580 000 € | 43 m² | 13 488 € |
| 26/05/2025 | 21 Rue De La Corniche | 220 000 € | 65 m² | 3 385 € |
| 20/05/2025 | 35 Rue Des Iris | 257 000 € | 79 m² | 3 253 € |
| 15/05/2025 | 23 Rue Des Grillons | 301 000 € | 69 m² | 4 362 € |
| 27/03/2025 | 45 Rue De Saint Cloud | 240 000 € | 58 m² | 4 138 € |
| 27/03/2025 | 7 Av De Cornouaille | 260 000 € | 66 m² | 3 939 € |
| 25/02/2025 | 21 Rue Snellius | 225 000 € | 76 m² | 2 961 € |
| 31/01/2025 | 7 Rue De La Corniche | 177 000 € | 65 m² | 2 723 € |
| 17/01/2025 | 34 Rue Du Hameau Fleuri | 245 000 € | 77 m² | 3 182 € |
| 10/01/2025 | 16 Rue De L Amitie | 245 000 € | 77 m² | 3 182 € |
| 30/12/2024 | 19 Rue De La Brise | 358 800 € | 50 m² | 7 176 € |
| 30/12/2024 | 21 Rue De La Brise | 358 800 € | 40 m² | 8 970 € |
| 23/12/2024 | 8 Rue Collard | 180 000 € | 61 m² | 2 951 € |
| 20/12/2024 | 5 Rue De Pollux | 240 000 € | 76 m² | 3 158 € |
| 13/12/2024 | 1 Rue Dalton | 246 000 € | 75 m² | 3 280 € |