Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 66 m²
ORVAULT - CADRE EXCEPTIONNEL - CALME ABSOLUSituée à Orvault en plein cœur du Petit-Chantilly, cette maison jouit d'un emplacement prisé offrant une vue imprenable sur la coulée ver...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 205 €/mois | 9 712 €/mois | 269 220 € | 27 880 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 353 €/mois | 7 130 €/mois | 282 360 € | 41 020 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 702 €/mois | 5 158 €/mois | 306 360 € | 65 020 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 387 €/mois | 4 203 €/mois | 332 880 € | 91 540 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 202 €/mois | 3 642 €/mois | 360 600 € | 119 260 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, ORVAULT ↘ -15.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, ORVAULT Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#baL3I Actuel
|
250 000 € | - |
|
#b3SGr
|
250 000 € | - |
|
#b7D8W
|
250 000 € | - |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 ORVAULT
|
250 000 € | 3 788 € | 66 m² | 3 | Voir |
|
T4 ORVAULT
|
242 000 € | 3 143 € | 77 m² | 4 | Voir |
|
T4 ORVAULT
|
242 000 € | 3 143 € | 77 m² | 4 | Voir |
|
T4 ORVAULT
|
242 000 € | 3 143 € | 77 m² | 4 | Voir |
|
T4 ORVAULT
|
242 000 € | 3 143 € | 77 m² | 4 | Voir |
|
T4 ORVAULT
|
242 000 € | 3 143 € | 77 m² | 4 | Voir |
|
T4 ORVAULT
|
259 000 € | 3 238 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 ORVAULT
|
259 000 € | 3 238 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 ORVAULT
|
259 500 € | 3 204 € | 81 m² | 4 | Voir |
|
T4 ORVAULT
|
262 500 € | 3 281 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 ORVAULT
|
262 500 € | 3 281 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 ORVAULT
|
262 500 € | 3 241 € | 81 m² | 4 | Voir |
|
T4 ORVAULT
|
262 500 € | 3 281 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T5 ORVAULT
|
220 920 € | 2 762 € | 80 m² | 5 | Voir |
|
T5 ORVAULT
|
220 920 € | 2 762 € | 80 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 46 à 86 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/05/2025 | 21 Rue De La Corniche | 220 000 € | 65 m² | 3 385 € |
| 20/05/2025 | 35 Rue Des Iris | 257 000 € | 79 m² | 3 253 € |
| 15/05/2025 | 23 Rue Des Grillons | 301 000 € | 69 m² | 4 362 € |
| 05/05/2025 | 102 Rue De La Corniche | 359 900 € | 80 m² | 4 499 € |
| 27/03/2025 | 45 Rue De Saint Cloud | 240 000 € | 58 m² | 4 138 € |
| 27/03/2025 | 7 Av De Cornouaille | 260 000 € | 66 m² | 3 939 € |
| 20/03/2025 | 2 Rue Francois Couperin | 295 000 € | 80 m² | 3 688 € |
| 25/02/2025 | 21 Rue Snellius | 225 000 € | 76 m² | 2 961 € |
| 11/02/2025 | 20 Rue De L'ouche Cormier | 298 500 € | 82 m² | 3 640 € |
| 31/01/2025 | 7 Rue De La Corniche | 177 000 € | 65 m² | 2 723 € |
| 17/01/2025 | 34 Rue Du Hameau Fleuri | 245 000 € | 77 m² | 3 182 € |
| 10/01/2025 | 16 Rue De L Amitie | 245 000 € | 77 m² | 3 182 € |
| 30/12/2024 | 19 Rue De La Brise | 358 800 € | 50 m² | 7 176 € |
| 23/12/2024 | 8 Rue Collard | 180 000 € | 61 m² | 2 951 € |
| 20/12/2024 | 5 Rue De Pollux | 240 000 € | 76 m² | 3 158 € |