228 650 €
T3
103 m²
ORVAL
50660
+10%
vs marché
2 220
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit228 650 €
Maison • 3 pièces • 103 m²
ORVAL (50660)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
228 650 €
Honoraires agence (~4,5%)
-9 846 €
Prix net vendeur
218 804 €
Frais de notaire
+16 833 €
Émoluments
2 574 €
Droits & taxes
12 909 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
245 483 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
245 483 €
Capital à emprunter
245 483 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 934 €/mois | 8 891 €/mois | 246 456 € | 25 522 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 154 €/mois | 6 527 €/mois | 258 480 € | 37 546 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 558 €/mois | 4 721 €/mois | 280 440 € | 59 506 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 270 €/mois | 3 848 €/mois | 304 800 € | 83 866 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 100 €/mois | 3 333 €/mois | 330 000 € | 109 066 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,95%
13 596 €/an
Rendement net
3,75%
après charges
Cashflow
-659 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 133 €/an
Charges copro. NR
618 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
952 €/an
GLI (2,5%)
340 €/an
Vacance locative
1 133 €/an
Total charges
4 326 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
7% plus cher
Tendance marché
Maison 3 pièces, ORVAL ↘ -7.2% sur 13 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 3 pièces, ORVAL Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 ANNOVILLE
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232 000 € | 2 320 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T6 LINGREVILLE
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219 000 € | 1 810 € | 121 m² | 6 | Voir |
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T6 LINGREVILLE
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219 000 € | 1 810 € | 121 m² | 6 | Voir |
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T6 LINGREVILLE
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T6 TRELLY
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217 500 € | 1 726 € | 126 m² | 6 | Voir |
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T4 QUETTREVILLE SUR SIENNE
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213 900 € | 2 139 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T3 QUETTREVILLE SUR SIENNE
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209 500 € | 2 160 € | 97 m² | 3 | Voir |
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T3 QUETTREVILLE SUR SIENNE
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209 500 € | 2 160 € | 97 m² | 3 | Voir |
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T5 ORVAL
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199 590 € | 2 079 € | 96 m² | 5 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 82 à 123 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/02/2025 | 1 Imp De La Pommeraie | 260 000 € | 97 m² | 2 680 € |
| 24/01/2025 | 9999 Le Hameau Des Landes | 203 000 € | 107 m² | 1 897 € |
| 24/01/2025 | 9999 Le Hameau Des Landes | 250 000 € | 107 m² | 2 336 € |
| 17/01/2025 | 6 Rue Des Ecluses | 187 000 € | 95 m² | 1 968 € |
| 23/12/2024 | 15 Rue Des Ecluses | 150 000 € | 82 m² | 1 829 € |
| 25/08/2023 | 1 Rue Du Mont Cesar - Montchaton | 270 000 € | 107 m² | 2 523 € |
| 04/07/2023 | 28 Rue De La Voie Royale | 150 000 € | 88 m² | 1 705 € |