217 500 €
T6
126 m²
TRELLY
50660
-10%
vs marché
1 726
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit217 500 €
Maison • 6 pièces • 126 m²
TRELLY (50660)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
217 500 €
Honoraires agence (~4,5%)
-9 366 €
Prix net vendeur
208 134 €
Frais de notaire
+16 101 €
Émoluments
2 472 €
Droits & taxes
12 279 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
233 601 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
233 601 €
Capital à emprunter
233 601 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 792 €/mois | 8 461 €/mois | 234 528 € | 24 288 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 050 €/mois | 6 212 €/mois | 246 000 € | 35 760 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 482 €/mois | 4 491 €/mois | 266 760 € | 56 520 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 209 €/mois | 3 664 €/mois | 290 160 € | 79 920 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 047 €/mois | 3 173 €/mois | 314 100 € | 103 860 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,65%
16 632 €/an
Rendement net
4,84%
après charges
Cashflow
-414 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 386 €/an
Charges copro. NR
756 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 164 €/an
GLI (2,5%)
416 €/an
Vacance locative
1 385 €/an
Total charges
5 257 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
8% moins cher
Distribution des prix
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15 ventes réelles — Maisons de 100 à 151 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/06/2025 | 28 Rue De La Croix - Quettreville | 235 800 € | 122 m² | 1 933 € |
| 10/06/2025 | 1 L Hotel Cambernon - Trelly | 187 500 € | 103 m² | 1 820 € |
| 03/06/2025 | 2 Le Manoir - Guehebert | 75 000 € | 119 m² | 630 € |
| 29/04/2025 | 3 Le Pont Saint Denis Trelly | 76 981 € | 108 m² | 713 € |
| 29/04/2025 | 5 Rte De La Besniere | 200 000 € | 114 m² | 1 754 € |
| 01/04/2025 | 2 Imp De La Sienne | 275 000 € | 100 m² | 2 750 € |
| 12/02/2025 | 7 Rue De La Sienne Quettreville | 60 000 € | 128 m² | 469 € |
| 27/01/2025 | 4 Rte De Montceaux Quettreville | 245 000 € | 116 m² | 2 112 € |
| 21/12/2024 | 44 Rte De La Marchanderie Quettre | 322 000 € | 138 m² | 2 333 € |
| 04/11/2024 | 24c Rue Saint Jean - Hyenville | 288 000 € | 113 m² | 2 549 € |
| 16/09/2024 | 17 Rue Du Genestel Herenguerville | 278 250 € | 100 m² | 2 783 € |
| 25/07/2024 | 1 Rte Du Littoral - Quettreville | 165 000 € | 118 m² | 1 398 € |
| 24/06/2024 | 30 Rue Des Frenes Herenguerville | 170 000 € | 106 m² | 1 604 € |
| 05/06/2024 | 22 Rue De La Sienne Quettreville | 246 000 € | 129 m² | 1 907 € |
| 02/05/2024 | 4 Rue De La Liberation Quettrevi | 138 000 € | 120 m² | 1 150 € |