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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 91 m²
Sandrine Defrance vous présente une maison pleine de charme sur un magnifique terrain paysagé. Sa localisation, au sein du quartier résidentiel de Mondétour, vous permettra d'accéd...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 606 €/mois | 13 958 €/mois | 386 904 € | 40 097 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 381 €/mois | 10 245 €/mois | 405 720 € | 58 913 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 445 €/mois | 7 409 €/mois | 440 100 € | 93 293 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 994 €/mois | 6 042 €/mois | 478 560 € | 131 753 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 727 €/mois | 5 233 €/mois | 518 100 € | 171 293 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ORSAY ↘ -18% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ORSAY Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 ORSAY
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360 000 € | 3 956 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 ORSAY
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360 000 € | 3 956 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 ORSAY
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360 000 € | 3 956 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T6 GOMETZ LA VILLE
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360 000 € | 3 600 € | 100 m² | 6 | Voir |
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T4 ORSAY
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365 000 € | 4 148 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 ORSAY
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365 000 € | 4 148 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T5 ORSAY
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367 500 € | 3 568 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 ORSAY
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367 500 € | 3 568 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T4 SACLAY
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369 900 € | 3 363 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T4 SACLAY
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369 900 € | 3 363 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T7 GOMETZ LA VILLE
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349 000 € | 3 173 € | 110 m² | 7 | Voir |
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T5 ORSAY
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349 000 € | 3 598 € | 97 m² | 5 | Voir |
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T6 ORSAY
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349 000 € | 3 262 € | 107 m² | 6 | Voir |
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T5 ORSAY
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373 900 € | 4 154 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 ORSAY
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375 000 € | 3 505 € | 107 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 71 à 111 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | 59 Av Des Pinsons | 288 500 € | 74 m² | 3 899 € |
| 23/05/2025 | 15 Av De Montjay | 270 000 € | 85 m² | 3 176 € |
| 02/05/2025 | 2b Av Des Fauvettes | 400 600 € | 97 m² | 4 130 € |
| 20/03/2025 | 2 Res Les Cottages D Orsay | 338 721 € | 97 m² | 3 492 € |
| 14/03/2025 | 8 All De Chiraz | 315 000 € | 90 m² | 3 500 € |
| 10/03/2025 | 6 Che Du Bois Des Rames | 345 000 € | 92 m² | 3 750 € |
| 03/02/2025 | 16 Av D Orsay | 360 620 € | 110 m² | 3 278 € |
| 24/01/2025 | 38 Av De Villeziers | 363 200 € | 82 m² | 4 429 € |
| 09/01/2025 | 41 Rue Pierre Et Marie Curie | 363 000 € | 102 m² | 3 559 € |
| 28/11/2024 | 27 Av Des Cottages | 252 381 € | 85 m² | 2 969 € |
| 15/11/2024 | 1 Rue Des Sources | 340 000 € | 100 m² | 3 400 € |
| 07/11/2024 | 55 Av Des Cottages | 391 200 € | 74 m² | 5 286 € |
| 30/10/2024 | 23 Rue De La Colline | 237 500 € | 80 m² | 2 969 € |
| 30/10/2024 | 23 Rue De La Colline | 302 500 € | 80 m² | 3 781 € |
| 04/10/2024 | 67 Rue De Lozere | 385 400 € | 88 m² | 4 380 € |