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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 88 m²
ORSAY : Quartier de Mondétour - Dans une rue proche d'un arrêt de bus, cette maison de quatre pièces d'une superficie Carrez de 88,18 m² édifiée sur un terrain de 365 m² comprend p...
6 Rue Curie 91400 Saclay
Probabilité : 60%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 670 €/mois | 14 152 €/mois | 392 280 € | 40 679 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 428 €/mois | 10 388 €/mois | 411 360 € | 59 759 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 479 €/mois | 7 512 €/mois | 446 220 € | 94 619 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 021 €/mois | 6 124 €/mois | 485 040 € | 133 439 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 751 €/mois | 5 306 €/mois | 525 300 € | 173 699 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ORSAY ↘ -18% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ORSAY Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 ORSAY
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365 000 € | 4 148 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T5 ORSAY
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367 500 € | 3 568 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 ORSAY
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T4 SACLAY
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369 900 € | 3 363 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T4 SACLAY
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T4 ORSAY
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360 000 € | 3 956 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 ORSAY
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360 000 € | 3 956 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 ORSAY
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360 000 € | 3 956 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 ORSAY
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360 000 € | 3 956 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T6 GOMETZ LA VILLE
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360 000 € | 3 600 € | 100 m² | 6 | Voir |
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T5 ORSAY
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373 900 € | 4 154 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 ORSAY
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375 000 € | 3 505 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T5 ORSAY
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375 000 € | 3 505 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T5 ORSAY
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375 000 € | 3 505 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T5 ORSAY
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375 000 € | 3 505 € | 107 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 68 à 108 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | 59 Av Des Pinsons | 288 500 € | 74 m² | 3 899 € |
| 23/05/2025 | 15 Av De Montjay | 270 000 € | 85 m² | 3 176 € |
| 02/05/2025 | 2b Av Des Fauvettes | 400 600 € | 97 m² | 4 130 € |
| 20/03/2025 | 2 Res Les Cottages D Orsay | 338 721 € | 97 m² | 3 492 € |
| 14/03/2025 | 8 All De Chiraz | 315 000 € | 90 m² | 3 500 € |
| 10/03/2025 | 6 Che Du Bois Des Rames | 345 000 € | 92 m² | 3 750 € |
| 24/01/2025 | 38 Av De Villeziers | 363 200 € | 82 m² | 4 429 € |
| 24/01/2025 | 9 Rue Vaubien | 328 000 € | 70 m² | 4 686 € |
| 09/01/2025 | 41 Rue Pierre Et Marie Curie | 363 000 € | 102 m² | 3 559 € |
| 28/11/2024 | 27 Av Des Cottages | 252 381 € | 85 m² | 2 969 € |
| 15/11/2024 | 1 Rue Des Sources | 340 000 € | 100 m² | 3 400 € |
| 07/11/2024 | 55 Av Des Cottages | 391 200 € | 74 m² | 5 286 € |
| 30/10/2024 | 23 Rue De La Colline | 302 500 € | 80 m² | 3 781 € |
| 30/10/2024 | 23 Rue De La Colline | 237 500 € | 80 m² | 2 969 € |
| 04/10/2024 | 67 Rue De Lozere | 385 400 € | 88 m² | 4 380 € |