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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 210 m²
Vous cherchez une maison spacieuse pour votre famille Cette demeure construite dans les année 20 puis agrandie dans les années 70 pour dépasser les 200 m² vous accueille dans un qu...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 11 221 €/mois | 34 003 €/mois | 942 564 € | 97 648 € | 3,15% |
| 10 ans | 8 237 €/mois | 24 961 €/mois | 988 440 € | 143 524 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 958 €/mois | 18 055 €/mois | 1 072 440 € | 227 524 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 857 €/mois | 14 718 €/mois | 1 165 680 € | 320 764 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 207 €/mois | 12 748 €/mois | 1 262 100 € | 417 184 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pComparer
13 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T8 ORSIGNY
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879 000 € | 4 485 € | 196 m² | 8 | Voir |
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T8 ORSAY
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879 000 € | 4 485 € | 196 m² | 8 | Voir |
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T8 ORSAY
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879 000 € | 4 186 € | 210 m² | 8 | Voir |
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T8 ORSAY
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879 000 € | 4 485 € | 196 m² | 8 | Voir |
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T8 ORSAY
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879 000 € | 4 186 € | 210 m² | 8 | Voir |
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T8 ORSAY
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879 000 € | 4 485 € | 196 m² | 8 | Voir |
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T8 ORSAY
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884 000 € | 4 510 € | 196 m² | 8 | Voir |
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T8 ORSAY
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884 000 € | 4 510 € | 196 m² | 8 | Voir |
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T8 ORSAY
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895 000 € | 4 106 € | 218 m² | 8 | Voir |
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T8 GOMETZ LA VILLE
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895 000 € | 4 106 € | 218 m² | 8 | Voir |
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T8 SACLAY
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949 000 € | 3 954 € | 240 m² | 8 | Voir |
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T9 ORSIGNY
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798 500 € | 3 273 € | 244 m² | 9 | Voir |
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T9 ORSAY
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789 900 € | 3 237 € | 244 m² | 9 | Voir |
12 ventes réelles — Maisons de 168 à 252 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/05/2025 | 10 Rue De Launay | 1 055 000 € | 186 m² | 5 672 € |
| 27/03/2025 | 95b Rue De Versailles | 774 930 € | 205 m² | 3 780 € |
| 24/02/2025 | 9 Rue De Lozere | 490 000 € | 200 m² | 2 450 € |
| 06/12/2024 | 31 Rue Du Parc | 1 000 000 € | 197 m² | 5 076 € |
| 23/09/2024 | 6 Che De La Voie Verte | 818 794 € | 206 m² | 3 975 € |
| 25/07/2024 | 27 Rue Du Ruisseau | 383 000 € | 176 m² | 2 176 € |
| 24/06/2024 | 25 Rue De La Troche | 240 000 € | 200 m² | 1 200 € |
| 21/12/2023 | 27ter Rue Aristide Briand | 374 700 € | 169 m² | 2 217 € |
| 14/11/2023 | 35 Rue De Chartres | 1 400 000 € | 220 m² | 6 364 € |
| 07/11/2023 | 16 Imp Des Muriers | 2 196 808 € | 170 m² | 12 922 € |
| 31/07/2023 | 10 Rue Du Verger | 632 000 € | 200 m² | 3 160 € |
| 19/07/2023 | 27ter Av Saint Laurent | 660 000 € | 170 m² | 3 882 € |