Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 196 m²
Proche toutes commoditésA proximité du centre ville et du RER, sur 1000 m² de terrain plein sud, agréable maison comprenant au rdc : entrée avec rangements, cuisine équipée, salle ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 11 221 €/mois | 34 003 €/mois | 942 564 € | 97 648 € | 3,15% |
| 10 ans | 8 237 €/mois | 24 961 €/mois | 988 440 € | 143 524 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 958 €/mois | 18 055 €/mois | 1 072 440 € | 227 524 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 857 €/mois | 14 718 €/mois | 1 165 680 € | 320 764 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 207 €/mois | 12 748 €/mois | 1 262 100 € | 417 184 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#b8tid Actuel
|
879 000 € | - |
|
#b8rh8
|
884 000 € | +0,6% |
13 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T8 ORSIGNY
|
879 000 € | 4 485 € | 196 m² | 8 | Voir |
|
T8 ORSAY
|
879 000 € | 4 186 € | 210 m² | 8 | Voir |
|
T8 ORSAY
|
879 000 € | 4 485 € | 196 m² | 8 | Voir |
|
T8 ORSAY
|
879 000 € | 4 186 € | 210 m² | 8 | Voir |
|
T8 ORSAY
|
879 000 € | 4 485 € | 196 m² | 8 | Voir |
|
T8 ORSAY
|
879 000 € | 4 186 € | 210 m² | 8 | Voir |
|
T8 ORSAY
|
884 000 € | 4 510 € | 196 m² | 8 | Voir |
|
T8 ORSAY
|
884 000 € | 4 510 € | 196 m² | 8 | Voir |
|
T8 ORSAY
|
895 000 € | 4 106 € | 218 m² | 8 | Voir |
|
T8 GOMETZ LA VILLE
|
895 000 € | 4 106 € | 218 m² | 8 | Voir |
|
T8 SACLAY
|
949 000 € | 3 954 € | 240 m² | 8 | Voir |
|
T9 ORSIGNY
|
798 500 € | 3 273 € | 244 m² | 9 | Voir |
|
T9 ORSAY
|
789 900 € | 3 237 € | 244 m² | 9 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 156 à 235 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/05/2025 | 10 Rue De Launay | 1 055 000 € | 186 m² | 5 672 € |
| 27/03/2025 | 95b Rue De Versailles | 774 930 € | 205 m² | 3 780 € |
| 24/02/2025 | 9 Rue De Lozere | 490 000 € | 200 m² | 2 450 € |
| 30/01/2025 | 59 Av Des Bleuets | 405 500 € | 160 m² | 2 534 € |
| 11/12/2024 | 19 Rue De La Ferme | 463 400 € | 161 m² | 2 878 € |
| 06/12/2024 | 31 Rue Du Parc | 1 000 000 € | 197 m² | 5 076 € |
| 23/09/2024 | 6 Che De La Voie Verte | 818 794 € | 206 m² | 3 975 € |
| 25/07/2024 | 27 Rue Du Ruisseau | 383 000 € | 176 m² | 2 176 € |
| 24/06/2024 | 25 Rue De La Troche | 240 000 € | 200 m² | 1 200 € |
| 19/06/2024 | 14 Rue Du Ruisseau | 540 000 € | 160 m² | 3 375 € |
| 21/12/2023 | 27ter Rue Aristide Briand | 374 700 € | 169 m² | 2 217 € |
| 13/12/2023 | 134 Av De L Epi D Or | 415 000 € | 156 m² | 2 660 € |
| 14/11/2023 | 35 Rue De Chartres | 1 400 000 € | 220 m² | 6 364 € |
| 07/11/2023 | 16 Imp Des Muriers | 2 196 808 € | 170 m² | 12 922 € |
| 23/10/2023 | 32 Rue Du Val D Orsay | 565 000 € | 163 m² | 3 466 € |