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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 103 m²
Appartement Orsay 4 pièce(s) 103.4 m²A VENDRE à ORSAY en centre ville , dans une résidence de standing avec ascenseur, au dernier étage un appartement en duplex de 103.4m² comprena...
91ter Rue de Paris 91400 Orsay
Probabilité : 81%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 121 €/mois | 18 548 €/mois | 514 164 € | 53 261 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 493 €/mois | 13 615 €/mois | 539 160 € | 78 257 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 250 €/mois | 9 848 €/mois | 585 000 € | 124 097 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 649 €/mois | 8 027 €/mois | 635 760 € | 174 857 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 295 €/mois | 6 955 €/mois | 688 500 € | 227 597 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, ORSIGNY ↘ -8.2% sur 24 moisComparer
Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#azaFQ Actuel
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479 000 € | - |
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#ayJpW
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510 000 € | +6,5% |
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#aJrXB
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479 000 € | - |
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#aJrXz
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479 000 € | - |
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#aShc9
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479 000 € | - |
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9 ventes réelles — Appartements de 82 à 123 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/02/2025 | 76 Rue Aristide Briand | 323 600 € | 96 m² | 3 371 € |
| 15/10/2024 | 34 Av Saint Laurent | 260 000 € | 91 m² | 2 857 € |
| 25/07/2024 | 99 Rue De Paris | 345 000 € | 94 m² | 3 670 € |
| 27/06/2024 | 99 Rue De Paris | 327 350 € | 89 m² | 3 678 € |
| 29/01/2024 | 6 Rue De Versailles | 355 000 € | 88 m² | 4 034 € |
| 15/11/2023 | 15 Rue De Paris | 447 000 € | 82 m² | 5 451 € |
| 03/08/2023 | 34 Av Saint Laurent | 311 800 € | 96 m² | 3 248 € |
| 08/06/2023 | 16 Rue Boursier | 560 000 € | 100 m² | 5 600 € |
| 25/05/2023 | 26 Rue De Chartres | 361 000 € | 82 m² | 4 402 € |