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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 71 m²
Vous recherchez une maison de village rénovée, sans travaux ni entretien extérieur, à deux pas des commodités Cette maison est faite pour vous ! cette jolie maison de village dâ€...
7 Avenue des Tavans 30200 Orsan
Probabilité : 67%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 250 €/mois | 6 818 €/mois | 189 000 € | 19 569 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 652 €/mois | 5 006 €/mois | 198 240 € | 28 809 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 195 €/mois | 3 621 €/mois | 215 100 € | 45 669 € | 3,30% |
| 20 ans | 974 €/mois | 2 952 €/mois | 233 760 € | 64 329 € | 3,40% |
| 25 ans | 844 €/mois | 2 558 €/mois | 253 200 € | 83 769 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ORSAN ↗ +14.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ORSAN Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 SABRAN
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T4 CODOLET
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176 000 € | 2 173 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T5 BAGNOLS SUR CEZE
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179 000 € | 2 034 € | 88 m² | 5 | Voir |
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T5 VENEJAN
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179 000 € | 2 387 € | 75 m² | 5 | Voir |
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T4 ST LAURENT DE CARNOLS
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169 000 € | 2 253 € | 75 m² | 4 | Voir |
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165 000 € | 2 143 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T4 SABRAN
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189 000 € | 2 224 € | 85 m² | 4 | Voir |
14 ventes réelles — Maisons de 51 à 91 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/03/2025 | 12 Rue Des Muriers | 126 000 € | 81 m² | 1 556 € |
| 12/12/2024 | 1 Rue Emilie Baume | 160 000 € | 66 m² | 2 424 € |
| 03/12/2024 | 76 Che Des Auvergnasses | 357 250 € | 90 m² | 3 969 € |
| 08/10/2024 | 9 Rte Du Camp De Cesar | 123 000 € | 90 m² | 1 367 € |
| 03/10/2024 | 15 Av Des Tavans | 125 820 € | 70 m² | 1 797 € |
| 26/09/2024 | 68c Rte Du Camp De Cesar | 255 000 € | 89 m² | 2 865 € |
| 30/04/2024 | 7 Imp Des Oliviers | 271 200 € | 87 m² | 3 117 € |
| 23/04/2024 | 10 Rue Des Muriers | 120 000 € | 81 m² | 1 481 € |
| 03/11/2023 | 2 Rue Des Muriers | 160 000 € | 66 m² | 2 424 € |
| 27/09/2023 | 8 Rue Emilie Baume | 180 000 € | 81 m² | 2 222 € |
| 31/08/2023 | 68d Rte Du Camp De Cesar | 193 000 € | 73 m² | 2 644 € |
| 26/06/2023 | 18 Rue De La Pise | 150 000 € | 51 m² | 2 941 € |
| 21/04/2023 | 25 Rte Du Camp De Cesar | 155 000 € | 65 m² | 2 385 € |
| 17/04/2023 | 7 Imp Des Oliviers | 103 600 € | 87 m² | 1 191 € |