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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 78 m²
Cet appartement de quasiment 80 m², situé au sein d'une copropriété intimiste de 16 logements, vous offre un cadre de vie agréable alliant confort et tranquillité. Il se compose d'...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 935 €/mois | 17 985 €/mois | 498 540 € | 51 669 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 356 €/mois | 13 200 €/mois | 522 720 € | 75 849 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 151 €/mois | 9 548 €/mois | 567 180 € | 120 309 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 569 €/mois | 7 785 €/mois | 616 560 € | 169 689 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 225 €/mois | 6 742 €/mois | 667 500 € | 220 629 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, ORNEX ↗ +9.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, ORNEX Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 ORNEX
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464 500 € | 5 955 € | 78 m² | 3 | Voir |
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T3 FERNEY VOLTAIRE
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465 000 € | 6 284 € | 74 m² | 3 | Voir |
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T3 FERNEY VOLTAIRE
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465 000 € | 6 284 € | 74 m² | 3 | Voir |
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T5 ORNEX
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465 000 € | 4 844 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T4 FERNEY VOLTAIRE
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467 000 € | 5 987 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T3 FERNEY VOLTAIRE
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467 000 € | 6 311 € | 74 m² | 3 | Voir |
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T3 FERNEY VOLTAIRE
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467 000 € | 6 311 € | 74 m² | 3 | Voir |
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T3 FERNEY VOLTAIRE
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467 000 € | 6 311 € | 74 m² | 3 | Voir |
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T4 FERNEY VOLTAIRE
|
467 000 € | 5 987 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T3 FERNEY VOLTAIRE
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460 000 € | 6 216 € | 74 m² | 3 | Voir |
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T3 FERNEY VOLTAIRE
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460 000 € | 6 216 € | 74 m² | 3 | Voir |
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T4 ORNEX
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469 000 € | 4 989 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T3 FERNEY VOLTAIRE
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469 000 € | 5 651 € | 83 m² | 3 | Voir |
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T4 ORNEX
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469 000 € | 4 989 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T4 ORNEX
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469 000 € | 4 989 € | 94 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 58 à 98 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/04/2025 | 95 Rue Du Pere Adam | 475 000 € | 94 m² | 5 053 € |
| 27/03/2025 | 9 Rue De La Tour | 158 000 € | 61 m² | 2 590 € |
| 18/03/2025 | 199 Rue Du Pere Adam | 446 428 € | 95 m² | 4 699 € |
| 13/02/2025 | 1141 Rue De Gex | 449 000 € | 84 m² | 5 345 € |
| 12/12/2024 | 33 Rue De Villard | 380 000 € | 71 m² | 5 352 € |
| 19/11/2024 | 461 Av De Vessy | 496 180 € | 91 m² | 5 453 € |
| 19/11/2024 | 583 Av De Vessy | 340 000 € | 65 m² | 5 231 € |
| 27/09/2024 | 63 Rue De Villard | 344 000 € | 61 m² | 5 639 € |
| 27/09/2024 | 63 Rue De Villard | 425 000 € | 81 m² | 5 247 € |
| 09/07/2024 | Verger De La Tour | 538 675 € | 93 m² | 5 792 € |
| 05/07/2024 | Rue Des Sources De L'ouye | 419 000 € | 64 m² | 6 547 € |
| 25/03/2024 | 1628 Rue De Gex | 2 300 000 € | 60 m² | 38 333 € |
| 08/02/2024 | Villard Tacon | 389 850 € | 68 m² | 5 733 € |
| 02/02/2024 | Ens Imm Les Arcades | 234 600 € | 69 m² | 3 400 € |
| 30/01/2024 | Villard Tacon | 392 500 € | 69 m² | 5 688 € |