Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 94 m²
À Ornex, venez découvrir ce bel appartement de 94 m², idéalement situé dans une petite copropriété familiale qui allie calme et convivialité. Son emplacement est un véritable atout...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 994 €/mois | 18 164 €/mois | 503 496 € | 52 181 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 400 €/mois | 13 333 €/mois | 528 000 € | 76 685 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 182 €/mois | 9 642 €/mois | 572 760 € | 121 445 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 594 €/mois | 7 861 €/mois | 622 560 € | 171 245 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 247 €/mois | 6 809 €/mois | 674 100 € | 222 785 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, ORNEX ↗ +20.1% sur 20 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, ORNEX Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 ORNEX
|
469 000 € | 4 989 € | 94 m² | 4 | Voir |
|
T4 ORNEX
|
469 000 € | 4 989 € | 94 m² | 4 | Voir |
|
T5 ORNEX
|
465 000 € | 4 844 € | 96 m² | 5 | Voir |
|
T4 FERNEY VOLTAIRE
|
460 000 € | 4 144 € | 111 m² | 4 | Voir |
|
T4 FERNEY VOLTAIRE
|
460 000 € | 4 182 € | 110 m² | 4 | Voir |
|
T4 ORNEX
|
460 000 € | 4 144 € | 111 m² | 4 | Voir |
|
T4 FERNEY VOLTAIRE
|
460 000 € | 4 144 € | 111 m² | 4 | Voir |
|
T4 FERNEY VOLTAIRE
|
485 000 € | 5 575 € | 87 m² | 4 | Voir |
|
T4 ORNEX
|
489 000 € | 4 939 € | 99 m² | 4 | Voir |
|
T4 FERNEY VOLTAIRE
|
489 000 € | 4 939 € | 99 m² | 4 | Voir |
|
T4 FERNEY VOLTAIRE
|
489 000 € | 4 890 € | 100 m² | 4 | Voir |
|
T4 ORNEX
|
489 000 € | 4 890 € | 100 m² | 4 | Voir |
|
T4 ORNEX
|
489 000 € | 4 939 € | 99 m² | 4 | Voir |
|
T4 FERNEY VOLTAIRE
|
500 000 € | 5 747 € | 87 m² | 4 | Voir |
|
T4 FERNEY VOLTAIRE
|
500 000 € | 5 747 € | 87 m² | 4 | Voir |
10 ventes réelles — Appartements de 74 à 114 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/04/2025 | 95 Rue Du Pere Adam | 475 000 € | 94 m² | 5 053 € |
| 18/03/2025 | 199 Rue Du Pere Adam | 446 428 € | 95 m² | 4 699 € |
| 13/02/2025 | 1141 Rue De Gex | 449 000 € | 84 m² | 5 345 € |
| 19/11/2024 | 461 Av De Vessy | 496 180 € | 91 m² | 5 453 € |
| 31/10/2024 | 147 Imp Champetre | 475 000 € | 114 m² | 4 167 € |
| 27/09/2024 | 63 Rue De Villard | 425 000 € | 81 m² | 5 247 € |
| 09/07/2024 | Verger De La Tour | 538 675 € | 93 m² | 5 792 € |
| 08/09/2023 | 457 Rue De Divonne | 600 000 € | 98 m² | 6 122 € |
| 04/07/2023 | 415 Rue Des Primeveres | 421 045 € | 84 m² | 5 012 € |
| 20/03/2023 | 1730 Rue De Geneve | 445 000 € | 80 m² | 5 563 € |