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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 100 m²
Appartement 4 pièces d'environ 100m².Duplex lumineux de 100 m² avec balcon à Ornex Ornex vous présente ce charmant duplex d'environ 100 m² (117 m² au sol), idéalement situé à Ornex...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 249 €/mois | 18 936 €/mois | 524 916 € | 54 425 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 587 €/mois | 13 900 €/mois | 550 440 € | 79 949 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 317 €/mois | 10 052 €/mois | 597 060 € | 126 569 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 705 €/mois | 8 197 €/mois | 649 200 € | 178 709 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 343 €/mois | 7 100 €/mois | 702 900 € | 232 409 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, ORNEX ↗ +20.1% sur 20 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, ORNEX Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 ORNEX
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489 000 € | 4 939 € | 99 m² | 4 | Voir |
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T4 FERNEY VOLTAIRE
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489 000 € | 4 939 € | 99 m² | 4 | Voir |
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T4 FERNEY VOLTAIRE
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489 000 € | 4 890 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 ORNEX
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489 000 € | 4 939 € | 99 m² | 4 | Voir |
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T4 ORNEX
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469 000 € | 4 989 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T4 ORNEX
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469 000 € | 4 989 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T4 ORNEX
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469 000 € | 4 989 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T4 ORNEX
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510 000 € | 5 426 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T5 ORNEX
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465 000 € | 4 844 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T4 FERNEY VOLTAIRE
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460 000 € | 4 182 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T4 FERNEY VOLTAIRE
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460 000 € | 4 144 € | 111 m² | 4 | Voir |
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T4 ORNEX
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460 000 € | 4 144 € | 111 m² | 4 | Voir |
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T4 FERNEY VOLTAIRE
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460 000 € | 4 144 € | 111 m² | 4 | Voir |
10 ventes réelles — Appartements de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/04/2025 | 95 Rue Du Pere Adam | 475 000 € | 94 m² | 5 053 € |
| 18/03/2025 | 199 Rue Du Pere Adam | 446 428 € | 95 m² | 4 699 € |
| 13/02/2025 | 1141 Rue De Gex | 449 000 € | 84 m² | 5 345 € |
| 19/11/2024 | 461 Av De Vessy | 496 180 € | 91 m² | 5 453 € |
| 31/10/2024 | 147 Imp Champetre | 475 000 € | 114 m² | 4 167 € |
| 27/09/2024 | 63 Rue De Villard | 425 000 € | 81 m² | 5 247 € |
| 09/07/2024 | Verger De La Tour | 538 675 € | 93 m² | 5 792 € |
| 08/09/2023 | 457 Rue De Divonne | 600 000 € | 98 m² | 6 122 € |
| 04/07/2023 | 415 Rue Des Primeveres | 421 045 € | 84 m² | 5 012 € |
| 20/03/2023 | 1730 Rue De Geneve | 445 000 € | 80 m² | 5 563 € |