136 000 €
T4
83 m²
ORNANS
25290
-24%
vs marché
1 639
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit136 000 €
Maison • 4 pièces • 83 m²
ORNANS (25290)
Terrain
266 m²
DPE
G
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
136 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-6 476 €
Prix net vendeur
129 524 €
Frais de notaire
+10 709 €
Émoluments
1 718 €
Droits & taxes
7 641 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
146 709 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
146 709 €
Capital à emprunter
146 709 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 754 €/mois | 5 315 €/mois | 147 336 € | 15 298 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 287 €/mois | 3 900 €/mois | 154 440 € | 22 402 € | 3,20% |
| 15 ans | 931 €/mois | 2 821 €/mois | 167 580 € | 35 542 € | 3,30% |
| 20 ans | 759 €/mois | 2 300 €/mois | 182 160 € | 50 122 € | 3,40% |
| 25 ans | 657 €/mois | 1 991 €/mois | 197 100 € | 65 062 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,06%
10 956 €/an
Rendement net
5,07%
après charges
Cashflow
-231 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
913 €/an
Charges copro. NR
498 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
767 €/an
GLI (2,5%)
274 €/an
Vacance locative
913 €/an
Total charges
3 515 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
5% moins cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ORNANS ↗ +4% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, ORNANS Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 ORNANS
|
136 000 € | 1 639 € | 83 m² | 4 | Voir |
|
T4 ORNANS
|
136 000 € | 1 639 € | 83 m² | 4 | Voir |
|
T4 ORNANS
|
136 000 € | 1 639 € | 83 m² | 4 | Voir |
|
T4 SCEY MAISIERES
|
139 025 € | 1 738 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 SCEY MAISIERES
|
139 025 € | 1 738 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 SCEY MAISIERES
|
139 025 € | 1 738 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 SCEY MAISIERES
|
139 025 € | 1 738 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 ORNANS
|
129 500 € | 1 270 € | 102 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 63 à 103 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 12 Rue De Verdun | 152 000 € | 100 m² | 1 520 € |
| 08/04/2025 | 72 Rue Pierre Vernier | 184 000 € | 67 m² | 2 746 € |
| 21/03/2025 | 17 All Des Cites Jardins Oerlikon | 135 000 € | 70 m² | 1 929 € |
| 23/12/2024 | 2 Rue De La Resistance | 166 000 € | 72 m² | 2 306 € |
| 28/11/2024 | 19 Che De Trebuchot | 170 000 € | 85 m² | 2 000 € |
| 22/11/2024 | 7 Rue Du Clair Soleil | 185 000 € | 86 m² | 2 151 € |
| 30/10/2024 | 10 Rue Du Stade | 172 000 € | 85 m² | 2 024 € |
| 30/08/2024 | 11 Che Du Pre Burtin | 168 150 € | 86 m² | 1 955 € |
| 28/08/2024 | 4 Che De Saint Roch | 192 300 € | 90 m² | 2 137 € |
| 05/08/2024 | 2b Rue Des Longs Champs | 200 000 € | 92 m² | 2 174 € |
| 31/07/2024 | 11 Rue Du Clos Des Haies | 195 000 € | 103 m² | 1 893 € |
| 23/07/2024 | 4 Rte De Foucherans | 205 000 € | 80 m² | 2 563 € |
| 19/07/2024 | 3 Rue Faraday | 304 100 € | 81 m² | 3 754 € |
| 16/07/2024 | 12 Pl Des Tulipes | 211 900 € | 91 m² | 2 329 € |
| 16/07/2024 | 21a Rue Edouard Bastide | 227 050 € | 95 m² | 2 390 € |