129 500 €
T4
102 m²
ORNANS
25290
-41%
vs marché
1 270
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit129 500 €
Maison • 4 pièces • 102 m²
ORNANS (25290)
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
129 500 €
Honoraires agence (~4,5%)
-5 577 €
Prix net vendeur
123 923 €
Frais de notaire
+10 325 €
Émoluments
1 664 €
Droits & taxes
7 311 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
139 825 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
139 825 €
Capital à emprunter
139 825 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 671 €/mois | 5 064 €/mois | 140 364 € | 14 522 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 227 €/mois | 3 718 €/mois | 147 240 € | 21 398 € | 3,20% |
| 15 ans | 887 €/mois | 2 688 €/mois | 159 660 € | 33 818 € | 3,30% |
| 20 ans | 723 €/mois | 2 191 €/mois | 173 520 € | 47 678 € | 3,40% |
| 25 ans | 627 €/mois | 1 900 €/mois | 188 100 € | 62 258 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
10,40%
13 464 €/an
Rendement net
6,56%
après charges
Cashflow
-46 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 122 €/an
Charges copro. NR
612 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
942 €/an
GLI (2,5%)
337 €/an
Vacance locative
1 122 €/an
Total charges
4 285 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
27% moins cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ORNANS ↗ +4% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, ORNANS Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 ventes réelles — Maisons de 81 à 122 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 12 Rue De Verdun | 152 000 € | 100 m² | 1 520 € |
| 27/03/2025 | 6 Rue De La Combe Pellerin | 229 000 € | 117 m² | 1 957 € |
| 20/03/2025 | 18 Rue Saint Georges | 389 600 € | 105 m² | 3 710 € |
| 25/02/2025 | 3 Av Du Gal De Gaulle | 219 000 € | 104 m² | 2 106 € |
| 20/12/2024 | 17 Che De Trebuchot | 239 900 € | 105 m² | 2 285 € |
| 28/11/2024 | 19 Che De Trebuchot | 170 000 € | 85 m² | 2 000 € |
| 22/11/2024 | 7 Rue Du Clair Soleil | 185 000 € | 86 m² | 2 151 € |
| 30/10/2024 | 10 Rue Du Stade | 172 000 € | 85 m² | 2 024 € |
| 16/09/2024 | 7 Rue Des Contrevaux | 178 200 € | 104 m² | 1 713 € |
| 30/08/2024 | 11 Che Du Pre Burtin | 168 150 € | 86 m² | 1 955 € |
| 28/08/2024 | 4 Che De Saint Roch | 192 300 € | 90 m² | 2 137 € |
| 05/08/2024 | 2b Rue Des Longs Champs | 200 000 € | 92 m² | 2 174 € |
| 31/07/2024 | 11 Rue Du Clos Des Haies | 195 000 € | 103 m² | 1 893 € |
| 19/07/2024 | 32 Rue Du Seult | 241 000 € | 109 m² | 2 211 € |
| 19/07/2024 | 3 Rue Faraday | 304 100 € | 81 m² | 3 754 € |