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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 94 m²
Découvrez ce terrain situé à ORMOY, dans un cadre calme et verdoyant proposant une surface de 319m². Parmi le large catalogue de Maisons Pierre, nous avons sélectionné pour vous un...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 930 €/mois | 11 909 €/mois | 330 120 € | 34 225 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 885 €/mois | 8 742 €/mois | 346 200 € | 50 305 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 086 €/mois | 6 321 €/mois | 375 480 € | 79 585 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 701 €/mois | 5 155 €/mois | 408 240 € | 112 345 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 473 €/mois | 4 464 €/mois | 441 900 € | 146 005 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ORMOY ↘ -8.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ORMOY Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, ORMOYComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 ORMOY
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T4 ORMOY
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T5 ORMOY
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305 000 € | 2 652 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 ORMOY
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305 000 € | 2 652 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 ORMOY
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305 000 € | 2 652 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 ORMOY
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305 000 € | 2 652 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 ORMOY
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308 900 € | 3 510 € | 88 m² | 5 | Voir |
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T5 ORMOY
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308 900 € | 2 686 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T6 ORMOY
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309 900 € | 3 195 € | 97 m² | 6 | Voir |
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T6 ORMOY
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309 900 € | 3 195 € | 97 m² | 6 | Voir |
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T4 MENNECY
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309 900 € | 3 038 € | 102 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 74 à 114 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/05/2025 | 4 Rue De La Toise | 375 000 € | 102 m² | 3 676 € |
| 24/02/2025 | 1 Rue Du Four | 220 000 € | 85 m² | 2 588 € |
| 24/01/2025 | 5 Rue De Tournenfils | 353 000 € | 105 m² | 3 362 € |
| 17/01/2025 | 7 Rue Des Ouches | 264 400 € | 80 m² | 3 305 € |
| 20/12/2024 | 27 Rue De L Aune | 332 150 € | 103 m² | 3 225 € |
| 06/12/2024 | 13 Rue Des Douze Arpents | 333 000 € | 103 m² | 3 233 € |
| 11/07/2024 | 5 Imp De La Tonnelle | 283 000 € | 76 m² | 3 724 € |
| 09/07/2024 | 54 Rue Des Vignes | 178 600 € | 92 m² | 1 941 € |
| 27/06/2024 | 34 All Des Chardonnerets | 275 000 € | 107 m² | 2 570 € |
| 29/05/2024 | 17 Rue Des Ouches | 202 000 € | 96 m² | 2 104 € |
| 12/04/2024 | 10 Rue Emile Mignon | 248 000 € | 96 m² | 2 583 € |
| 19/03/2024 | 42 Av Des Roissy Haut | 277 000 € | 93 m² | 2 978 € |
| 06/03/2024 | 1 Rue Du Four | 199 500 € | 110 m² | 1 814 € |
| 15/02/2024 | 5 All Des Fauvettes | 303 000 € | 103 m² | 2 942 € |
| 09/02/2024 | 1 All Des Chardonnerets | 258 000 € | 80 m² | 3 225 € |