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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 87 m²
Maisons Neuve à construire. - FRAIS DE NOTAIRE ET FRAIS ANNEXES INCLUS - Rare Opportunité à saisir Vite!! Situé au cœur d'une rue pavillonnaire à 5mn du centre ville à pied, dans u...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 910 €/mois | 11 848 €/mois | 328 440 € | 34 023 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 870 €/mois | 8 697 €/mois | 344 400 € | 49 983 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 076 €/mois | 6 291 €/mois | 373 680 € | 79 263 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 692 €/mois | 5 127 €/mois | 406 080 € | 111 663 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 466 €/mois | 4 442 €/mois | 439 800 € | 145 383 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MENNECY ↘ -11.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, MENNECY Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 MENNECY
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305 000 € | 3 588 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T5 ORMOY
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305 900 € | 3 399 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 ORMOY
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305 900 € | 3 399 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 ORMOY
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305 900 € | 3 399 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T4 ORMOY
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306 900 € | 3 265 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T4 ORMOY
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306 900 € | 3 265 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T4 ORMOY
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306 900 € | 3 265 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T5 ORMOY
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302 100 € | 3 472 € | 87 m² | 5 | Voir |
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T5 ORMOY
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308 900 € | 3 510 € | 88 m² | 5 | Voir |
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T4 ORMOY
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309 500 € | 3 641 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 ORMOY
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309 500 € | 3 641 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T6 ORMOY
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309 900 € | 3 195 € | 97 m² | 6 | Voir |
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T6 ORMOY
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309 900 € | 3 195 € | 97 m² | 6 | Voir |
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T4 MENNECY
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309 900 € | 3 038 € | 102 m² | 4 | Voir |
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T6 MENNECY
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309 900 € | 3 162 € | 98 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 67 à 107 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 44 Rue La Fontaine | 252 000 € | 96 m² | 2 625 € |
| 21/05/2025 | 18 Av De Mannasse | 318 250 € | 98 m² | 3 247 € |
| 28/04/2025 | 19 Rue Du Lunain | 309 000 € | 79 m² | 3 911 € |
| 31/03/2025 | 4 Rue Des Vanneaux | 308 000 € | 90 m² | 3 422 € |
| 31/03/2025 | 87 Rue Jean Jaures | 200 000 € | 90 m² | 2 222 € |
| 28/03/2025 | 46 Rue Du Bois De La Justice | 375 000 € | 103 m² | 3 641 € |
| 03/03/2025 | 25 Av Du Rousset | 365 000 € | 91 m² | 4 011 € |
| 28/02/2025 | 18 Rue De Milly | 320 000 € | 105 m² | 3 048 € |
| 27/02/2025 | 47 Rue Des Chenes | 260 000 € | 103 m² | 2 524 € |
| 26/02/2025 | 77 Rue Jean Jaures | 207 000 € | 88 m² | 2 352 € |
| 06/02/2025 | 64b Rue La Fontaine | 268 000 € | 96 m² | 2 792 € |
| 28/01/2025 | 41 Rue Des Chenes | 308 500 € | 103 m² | 2 995 € |
| 27/01/2025 | 11 Rue Des Glaneurs | 310 000 € | 99 m² | 3 131 € |
| 24/01/2025 | 11 Rue Des Romaines | 294 000 € | 90 m² | 3 267 € |
| 21/01/2025 | 33 Rue Du Clos Renault | 260 000 € | 77 m² | 3 377 € |