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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 109 m²
Dans bourg avec commodités entre Auxerre et Joigny, Maison ancienne comprenant entrée sur cuisine aménagée, wc, salle à manger avec cheminée double foyer, salon avec cheminée, à l'...
21b Rue des Prés 89400 Ormoy
Probabilité : 67%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 932 €/mois | 5 855 €/mois | 162 288 € | 16 785 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 418 €/mois | 4 297 €/mois | 170 160 € | 24 657 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 026 €/mois | 3 109 €/mois | 184 680 € | 39 177 € | 3,30% |
| 20 ans | 836 €/mois | 2 533 €/mois | 200 640 € | 55 137 € | 3,40% |
| 25 ans | 725 €/mois | 2 197 €/mois | 217 500 € | 71 997 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pDynamique marché
Maison 4 pièces, ORMOY Marché équilibréComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 MIGENNES
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149 900 € | 1 350 € | 111 m² | 6 | Voir |
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T5 MIGENNES
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149 000 € | 1 211 € | 123 m² | 5 | Voir |
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T4 BASSOU
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145 000 € | 1 169 € | 124 m² | 4 | Voir |
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T5 BASSOU
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155 000 € | 1 192 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 BASSOU
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155 000 € | 1 192 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 BASSOU
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155 000 € | 1 192 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 CHENY
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143 900 € | 1 262 € | 114 m² | 5 | Voir |
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T5 CHENY
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143 900 € | 1 262 € | 114 m² | 5 | Voir |
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T7 MIGENNES
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141 000 € | 1 175 € | 120 m² | 7 | Voir |
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T7 MIGENNES
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141 000 € | 1 175 € | 120 m² | 7 | Voir |
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T7 MIGENNES
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141 000 € | 1 175 € | 120 m² | 7 | Voir |
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T5 CHICHERY
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159 000 € | 1 233 € | 129 m² | 5 | Voir |
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T5 CHICHERY
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159 000 € | 1 233 € | 129 m² | 5 | Voir |
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T5 CHICHERY
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159 900 € | 1 333 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 CHICHERY
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159 900 € | 1 333 € | 120 m² | 5 | Voir |
4 ventes réelles — Maisons de 87 à 130 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/03/2025 | 8 Rte Du Mt St Sulpice | 170 000 € | 103 m² | 1 650 € |
| 10/10/2024 | 2 Imp Des Violettes | 125 000 € | 102 m² | 1 225 € |
| 21/12/2023 | 26 Rue Des Cognots | 232 900 € | 123 m² | 1 893 € |
| 15/04/2023 | 6 Rue Ste Anne | 150 000 € | 128 m² | 1 172 € |