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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 164 m²
Opportunité rare à saisir sur un terrain de 570m² à ORMES, où il est possible de construire une maison de 164,05m² avec 5 chambres. Ormes est une commune dynamiques, offrant un cad...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 894 €/mois | 17 861 €/mois | 495 096 € | 51 287 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 327 €/mois | 13 112 €/mois | 519 240 € | 75 431 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 129 €/mois | 9 482 €/mois | 563 220 € | 119 411 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 551 €/mois | 7 730 €/mois | 612 240 € | 168 431 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 210 €/mois | 6 697 €/mois | 663 000 € | 219 191 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
10 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 ORMES
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460 900 € | 2 810 € | 164 m² | 6 | Voir |
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T6 CHAMPIGNY
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461 900 € | 2 566 € | 180 m² | 6 | Voir |
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T6 ORMES
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437 500 € | 2 859 € | 153 m² | 6 | Voir |
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T6 ORMES
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437 500 € | 2 859 € | 153 m² | 6 | Voir |
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T6 ORMES
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436 700 € | 2 854 € | 153 m² | 6 | Voir |
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T6 ORMES
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436 700 € | 2 854 € | 153 m² | 6 | Voir |
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T6 ST BRICE COURCELLES
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490 000 € | 2 784 € | 176 m² | 6 | Voir |
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T6 ST BRICE COURCELLES
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490 000 € | 2 784 € | 176 m² | 6 | Voir |
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T6 ST BRICE COURCELLES
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490 000 € | 2 784 € | 176 m² | 6 | Voir |
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T6 CHAMPIGNY
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428 900 € | 2 822 € | 152 m² | 6 | Voir |
2 ventes réelles — Maisons de 131 à 196 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/11/2023 | 2 Che De Gueux | 449 000 € | 145 m² | 3 097 € |
| 28/06/2023 | 11 Rue Du Four | 435 800 € | 133 m² | 3 277 € |