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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 152 m²
Votre FUTURE MAISON sur un terrain de 500m² à CHAMPIGNY comprend une maison de 152,04m² disposant de 5 chambres. A proximité de toutes commodités, emplacement idéal. Cette grande m...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 487 €/mois | 16 627 €/mois | 460 908 € | 47 799 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 027 €/mois | 12 203 €/mois | 483 240 € | 70 131 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 913 €/mois | 8 827 €/mois | 524 340 € | 111 231 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 375 €/mois | 7 197 €/mois | 570 000 € | 156 891 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 057 €/mois | 6 233 €/mois | 617 100 € | 203 991 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, CHAMPIGNY ↗ +3.1% sur 5 moisComparer
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 ORMES
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436 700 € | 2 854 € | 153 m² | 6 | Voir |
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T6 ORMES
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436 700 € | 2 854 € | 153 m² | 6 | Voir |
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T6 ORMES
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437 500 € | 2 859 € | 153 m² | 6 | Voir |
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T6 ORMES
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437 500 € | 2 859 € | 153 m² | 6 | Voir |
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T7 ST BRICE COURCELLES
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440 000 € | 2 933 € | 150 m² | 7 | Voir |
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T7 ST BRICE COURCELLES
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440 000 € | 2 933 € | 150 m² | 7 | Voir |
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T6 ORMES
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460 900 € | 2 810 € | 164 m² | 6 | Voir |
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T6 ORMES
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460 900 € | 2 810 € | 164 m² | 6 | Voir |
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T6 CHAMPIGNY
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461 900 € | 2 566 € | 180 m² | 6 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 121 à 182 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/05/2025 | 3 Rue Pasteur | 325 500 € | 155 m² | 2 100 € |
| 25/02/2025 | 18 Rue Henri Loilier | 461 800 € | 145 m² | 3 185 € |
| 28/11/2024 | 17 Rue Du Bois De L Archeveque | 451 300 € | 136 m² | 3 318 € |
| 21/03/2024 | 3 Rue Des Champs | 491 700 € | 142 m² | 3 463 € |
| 06/03/2024 | 8 Imp Du Parc | 626 800 € | 157 m² | 3 992 € |
| 29/01/2024 | 24 Rue Gilbert Marechal | 427 500 € | 133 m² | 3 214 € |