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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 105 m²
Villa avec piscineVilla d'environ 105 m² habitables, de plain-pied sur un jardin arboré avec superbe piscine. Elle comprend un hall d'entrée, une cuisine équipée, un séjour, salle ...
626 Route du Paradis 69530 Orliénas
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 773 €/mois | 20 524 €/mois | 568 932 € | 58 982 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 971 €/mois | 15 064 €/mois | 596 520 € | 86 570 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 596 €/mois | 10 897 €/mois | 647 280 € | 137 330 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 931 €/mois | 8 882 €/mois | 703 440 € | 193 490 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 539 €/mois | 7 694 €/mois | 761 700 € | 251 750 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ORLIENAS ↘ -6.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ORLIENAS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 BRIGNAIS
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549 000 € | 4 991 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T6 BRIGNAIS
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559 000 € | 4 582 € | 122 m² | 6 | Voir |
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T6 BRIGNAIS
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559 000 € | 4 582 € | 122 m² | 6 | Voir |
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T6 BRIGNAIS
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560 000 € | 4 870 € | 115 m² | 6 | Voir |
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T5 BRIGNAIS
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499 900 € | 4 999 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 BRIGNAIS
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499 900 € | 4 999 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 BRIGNAIS
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499 900 € | 4 999 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 BRIGNAIS
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499 000 € | 4 752 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 BRIGNAIS
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499 000 € | 4 752 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T6 BRIGNAIS
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499 000 € | 3 992 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T5 BRIGNAIS
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499 000 € | 4 752 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T6 BRIGNAIS
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499 000 € | 3 992 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T5 BRIGNAIS
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495 000 € | 4 670 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T5 BRIGNAIS
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480 000 € | 4 103 € | 117 m² | 5 | Voir |
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T5 ORLIENAS
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465 000 € | 3 577 € | 130 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 84 à 126 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/02/2025 | 40 Rue Alexandre Luigini | 394 050 € | 96 m² | 4 105 € |
| 21/02/2025 | 593 Rte De Treve De Gain | 385 000 € | 90 m² | 4 278 € |
| 09/01/2025 | 194 Che De La Combat | 396 000 € | 84 m² | 4 714 € |
| 28/10/2024 | 315 Rte De Treve De Gain | 533 500 € | 97 m² | 5 500 € |
| 05/09/2024 | 315 Rte De Treve De Gain | 450 000 € | 107 m² | 4 206 € |
| 27/08/2024 | 234 Rue Des Veloutiers | 220 000 € | 87 m² | 2 529 € |
| 31/07/2024 | 2 Rue De Villacroz | 530 000 € | 113 m² | 4 690 € |
| 17/06/2024 | 45 Che Du Vorza | 365 440 € | 92 m² | 3 972 € |
| 12/03/2024 | 49 Pl De L Eglise | 407 280 € | 109 m² | 3 737 € |
| 27/10/2023 | 333 Rte De La Durantiere | 462 800 € | 85 m² | 5 445 € |
| 04/10/2023 | 78 Che Du Combard | 440 350 € | 97 m² | 4 540 € |
| 11/09/2023 | 952 Rte De Jalloussieux | 578 000 € | 122 m² | 4 738 € |
| 02/08/2023 | 386 Rue Des Veloutiers | 366 625 € | 91 m² | 4 029 € |
| 28/07/2023 | 917 Rte De Jalloussieux | 385 000 € | 115 m² | 3 348 € |
| 19/07/2023 | 410 Rue Des Veloutiers | 373 100 € | 88 m² | 4 240 € |