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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 106 m²
Brignais, à seulement 15 minutes de Lyon, vous offre un cadre de vie particulièrement agréable entre ville et campagne. Maisons Alain Métral vous propose de construire votre maison...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 327 €/mois | 19 173 €/mois | 531 468 € | 55 085 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 644 €/mois | 14 073 €/mois | 557 280 € | 80 897 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 359 €/mois | 10 179 €/mois | 604 620 € | 128 237 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 738 €/mois | 8 297 €/mois | 657 120 € | 180 737 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 372 €/mois | 7 188 €/mois | 711 600 € | 235 217 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, BRIGNAIS ↘ -5.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, BRIGNAIS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 BRIGNAIS
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499 000 € | 4 752 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 BRIGNAIS
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499 000 € | 4 752 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T6 BRIGNAIS
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499 000 € | 3 992 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T5 BRIGNAIS
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499 000 € | 4 752 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T6 BRIGNAIS
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499 000 € | 3 992 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T5 BRIGNAIS
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499 900 € | 4 999 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 BRIGNAIS
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499 900 € | 4 999 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 BRIGNAIS
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499 900 € | 4 999 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 BRIGNAIS
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480 000 € | 4 103 € | 117 m² | 5 | Voir |
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T5 ORLIENAS
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465 000 € | 3 577 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 ORLIENAS
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465 000 € | 3 577 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 ORLIENAS
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465 000 € | 3 577 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 ORLIENAS
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465 000 € | 3 577 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 ORLIENAS
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530 000 € | 5 048 € | 105 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 84 à 127 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/06/2025 | 8 Rue Des Capucines | 423 540 € | 88 m² | 4 813 € |
| 24/04/2025 | 7 All Jacques Brel | 350 000 € | 97 m² | 3 608 € |
| 18/04/2025 | 1 Rue Jacques Prevert | 427 000 € | 85 m² | 5 024 € |
| 31/03/2025 | 6 Che De La Petite Cote | 423 400 € | 89 m² | 4 757 € |
| 31/03/2025 | 9001 Rue Des Tasses | 415 785 € | 90 m² | 4 620 € |
| 10/03/2025 | 5 Rue Des Capucines | 370 210 € | 90 m² | 4 113 € |
| 07/03/2025 | 28 Che De Sacuny | 419 750 € | 93 m² | 4 513 € |
| 29/01/2025 | 16 Rue Des Capucines | 312 500 € | 88 m² | 3 551 € |
| 19/12/2024 | 48 Rue De Ronde | 310 850 € | 85 m² | 3 657 € |
| 11/12/2024 | 9 Che Du Champ Du Mont | 344 000 € | 90 m² | 3 822 € |
| 03/12/2024 | 6o Rue Jean Rousselin | 375 000 € | 104 m² | 3 606 € |
| 25/10/2024 | 16b Che Du Champ Du Mont | 545 000 € | 122 m² | 4 467 € |
| 23/10/2024 | 8 All Des Primeveres | 283 400 € | 88 m² | 3 220 € |
| 04/09/2024 | 46 Rue De Bonneton | 337 500 € | 97 m² | 3 479 € |
| 03/09/2024 | 7 All Des Chenes | 102 244 € | 110 m² | 929 € |