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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 117 m²
Uniquement chez FRANCHISE OUEST IMMO, sur Messimy, dans un quartier résidentiel en fond d'impasse au calme absolu, belle maison de plain pied de 117m² habitables sur une parcelle d...
13 Allée du Clos Villbois 69510 Messimy
Probabilité : 60%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 136 €/mois | 18 594 €/mois | 515 424 € | 53 427 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 504 €/mois | 13 648 €/mois | 540 480 € | 78 483 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 258 €/mois | 9 873 €/mois | 586 440 € | 124 443 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 656 €/mois | 8 048 €/mois | 637 440 € | 175 443 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 300 €/mois | 6 970 €/mois | 690 000 € | 228 003 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, BRIGNAIS ↘ -5.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, BRIGNAIS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 ORLIENAS
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499 000 € | 3 992 € | 125 m² | 6 | Voir |
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410 000 € | 3 178 € | 129 m² | 5 | Voir |
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15 ventes réelles — Maisons de 93 à 140 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/04/2025 | 7 All Jacques Brel | 350 000 € | 97 m² | 3 608 € |
| 07/03/2025 | 28 Che De Sacuny | 419 750 € | 93 m² | 4 513 € |
| 03/12/2024 | 6o Rue Jean Rousselin | 375 000 € | 104 m² | 3 606 € |
| 15/11/2024 | 19 Av Du Stade | 515 300 € | 129 m² | 3 995 € |
| 25/10/2024 | 16b Che Du Champ Du Mont | 545 000 € | 122 m² | 4 467 € |
| 04/09/2024 | 46 Rue De Bonneton | 337 500 € | 97 m² | 3 479 € |
| 03/09/2024 | 7 All Des Chenes | 102 244 € | 110 m² | 929 € |
| 29/07/2024 | 24 Che De La Petite Cote | 570 000 € | 96 m² | 5 938 € |
| 19/07/2024 | 11 Che Du Champ Du Mont | 499 000 € | 98 m² | 5 092 € |
| 08/07/2024 | 4 Rue Paul Cezanne | 475 350 € | 127 m² | 3 743 € |
| 24/06/2024 | 4 Rue Des Sources | 430 000 € | 105 m² | 4 095 € |
| 24/06/2024 | 3 Che Du Champ Du Mont | 160 000 € | 120 m² | 1 333 € |
| 10/06/2024 | 9003 Che Du Coq Gaulois | 462 200 € | 130 m² | 3 555 € |
| 30/05/2024 | 9 All De La Piscine | 417 000 € | 93 m² | 4 484 € |
| 13/02/2024 | 21 Res Du Garon | 319 000 € | 97 m² | 3 289 € |