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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 117 m²
QUARTIER CARME.En plein centre-ville d'Orléans, a deux pas de la nouvelle faculté, maison de ville ancienne et à rénover de 117m² habitable sur 3 niveaux. Elle est composé au RDC d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 262 €/mois | 9 885 €/mois | 274 008 € | 28 378 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 395 €/mois | 7 258 €/mois | 287 400 € | 41 770 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 732 €/mois | 5 248 €/mois | 311 760 € | 66 130 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 412 €/mois | 4 279 €/mois | 338 880 € | 93 250 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 223 €/mois | 3 706 €/mois | 366 900 € | 121 270 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ORLEANS ↗ +2.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ORLEANS Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, ORLEANSComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 ORLEANS
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254 400 € | 2 174 € | 117 m² | 5 | Voir |
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T5 ORLEANS
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255 000 € | 1 747 € | 146 m² | 5 | Voir |
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T6 ORLEANS
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255 000 € | 1 747 € | 146 m² | 6 | Voir |
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T6 ORLEANS
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255 000 € | 1 747 € | 146 m² | 6 | Voir |
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T5 ORLEANS
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250 000 € | 2 101 € | 119 m² | 5 | Voir |
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T5 ORLEANS
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259 000 € | 1 947 € | 133 m² | 5 | Voir |
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T5 ORLEANS
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249 600 € | 2 097 € | 119 m² | 5 | Voir |
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T5 ORLEANS
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249 600 € | 2 097 € | 119 m² | 5 | Voir |
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T5 ORLEANS
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260 000 € | 2 222 € | 117 m² | 5 | Voir |
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T6 ORLEANS
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245 000 € | 2 130 € | 115 m² | 6 | Voir |
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T5 ORLEANS
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267 750 € | 2 479 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T5 ORLEANS
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240 000 € | 2 222 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T5 ORLEANS
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239 200 € | 2 080 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 ORLEANS
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239 200 € | 2 080 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T6 ORLEANS
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230 000 € | 1 586 € | 145 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 93 à 140 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/05/2025 | 65 Rue Du Petit Chasseur | 322 000 € | 126 m² | 2 556 € |
| 23/05/2025 | 11 Rue Du Chateau Gaillard | 541 260 € | 124 m² | 4 365 € |
| 23/05/2025 | 3 Rue Robert Le Pieux | 185 000 € | 96 m² | 1 927 € |
| 25/04/2025 | 4 Rue Jean Baptiste Colbert | 99 750 € | 103 m² | 968 € |
| 23/04/2025 | 8 Rue Jacques Groslot Bailli Orl | 300 000 € | 132 m² | 2 273 € |
| 15/04/2025 | 22 Pl Du Jardin Des Plantes | 340 000 € | 137 m² | 2 482 € |
| 10/04/2025 | 6 Rue Pierre Narcisse Romagnesi | 256 850 € | 139 m² | 1 848 € |
| 08/04/2025 | 91 Rue Du Petit Pont | 165 000 € | 113 m² | 1 460 € |
| 31/03/2025 | 9 Rue Pierre Mac Orlan | 155 000 € | 94 m² | 1 649 € |
| 27/03/2025 | 4 All Des Myosotis | 192 500 € | 96 m² | 2 005 € |
| 18/03/2025 | 38 Rue Des Deux Ponts | 247 000 € | 131 m² | 1 885 € |
| 14/03/2025 | 17 Rue Yvette Kohler-choquet | 175 400 € | 95 m² | 1 846 € |
| 12/03/2025 | 5 Rue De La Binoche | 347 820 € | 118 m² | 2 948 € |
| 11/03/2025 | 12 Rue De L Union | 232 000 € | 97 m² | 2 392 € |
| 10/03/2025 | 2 Rue Jacques Monod | 272 000 € | 115 m² | 2 365 € |