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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 100 m²
Une villa contemporaine pensée pour toute la famille Cette villa familiale contemporaine réunit tous les critères du confort moderne, dans un style épuré et chaleureux. Un espace d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 740 €/mois | 11 333 €/mois | 314 160 € | 32 550 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 745 €/mois | 8 318 €/mois | 329 400 € | 47 790 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 986 €/mois | 6 018 €/mois | 357 480 € | 75 870 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 619 €/mois | 4 906 €/mois | 388 560 € | 106 950 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 402 €/mois | 4 248 €/mois | 420 600 € | 138 990 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ORGNAC L AVEN ↗ +10.9% sur 17 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ORGNAC L AVEN Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 VAGNAS
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T4 VAGNAS
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298 000 € | 2 614 € | 114 m² | 4 | Voir |
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T4 VAGNAS
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298 000 € | 2 614 € | 114 m² | 4 | Voir |
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T4 VAGNAS
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T6 LABASTIDE DE VIRAC
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279 800 € | 2 915 € | 96 m² | 6 | Voir |
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T6 LABASTIDE DE VIRAC
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279 800 € | 2 915 € | 96 m² | 6 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/10/2024 | 5715 Roure Du Prat | 309 880 € | 93 m² | 3 332 € |
| 18/10/2024 | 5624 Camgourdas | 233 955 € | 97 m² | 2 412 € |
| 11/09/2024 | 5094 Les Mattes | 522 000 € | 96 m² | 5 438 € |
| 28/08/2024 | 5081 Bruguier | 290 000 € | 96 m² | 3 021 € |
| 22/06/2023 | 5006 Le Village | 220 000 € | 90 m² | 2 444 € |
| 12/05/2023 | 5538 Roure Du Prat | 195 000 € | 89 m² | 2 191 € |
| 06/04/2023 | 5673 Roure Du Prat | 330 500 € | 110 m² | 3 005 € |