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Meulière Orgeval 3 chambres100 m² - Vue Tour Eiffel et La DéfenEXCLUSIVITÉ ORGEVAL - Maison meulière 3 chambres, entièrement rénovée par un architecte, 100 m² sur 335 m² de terrain...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 516 €/mois | 19 745 €/mois | 547 344 € | 56 718 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 783 €/mois | 14 494 €/mois | 573 960 € | 83 334 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 459 €/mois | 10 482 €/mois | 622 620 € | 131 994 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 820 €/mois | 8 545 €/mois | 676 800 € | 186 174 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 443 €/mois | 7 403 €/mois | 732 900 € | 242 274 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ORGEVAL ↘ -9.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ORGEVAL Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, ORGEVALComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 ORGEVAL
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514 000 € | 4 589 € | 112 m² | 6 | Voir |
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T5 ORGEVAL
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520 000 € | 4 483 € | 116 m² | 5 | Voir |
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T5 MORAINVILLIERS
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520 900 € | 4 414 € | 118 m² | 5 | Voir |
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T6 ORGEVAL
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499 000 € | 4 024 € | 124 m² | 6 | Voir |
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T6 ORGEVAL
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499 000 € | 4 057 € | 123 m² | 6 | Voir |
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T6 MORAINVILLIERS
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495 000 € | 4 950 € | 100 m² | 6 | Voir |
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T5 MORAINVILLIERS
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495 000 € | 4 950 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T6 ORGEVAL
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490 000 € | 4 375 € | 112 m² | 6 | Voir |
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T6 ORGEVAL
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490 000 € | 4 375 € | 112 m² | 6 | Voir |
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T6 ORGEVAL
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490 000 € | 4 375 € | 112 m² | 6 | Voir |
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T6 ORGEVAL
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490 000 € | 4 375 € | 112 m² | 6 | Voir |
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T6 ORGEVAL
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490 000 € | 4 375 € | 112 m² | 6 | Voir |
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T6 ORGEVAL
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490 000 € | 4 375 € | 112 m² | 6 | Voir |
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T6 ORGEVAL
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490 000 € | 4 375 € | 112 m² | 6 | Voir |
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T5 ORGEVAL
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485 900 € | 3 919 € | 124 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/06/2025 | 57 Rue Du Montluisant | 535 000 € | 100 m² | 5 350 € |
| 20/06/2025 | 57 Rue Du Montluisant | 400 000 € | 100 m² | 4 000 € |
| 12/05/2025 | 5087 Rue Du Chateau Rouge | 455 950 € | 88 m² | 5 181 € |
| 30/04/2025 | 689 Rue De La Verte Salle | 2 905 500 € | 82 m² | 35 433 € |
| 10/04/2025 | 840 Rue De La Verte Salle | 1 720 000 € | 105 m² | 16 381 € |
| 28/03/2025 | 80 Rue Parmentier | 381 400 € | 98 m² | 3 892 € |
| 26/02/2025 | 173 Rue De La Clementerie | 489 400 € | 95 m² | 5 152 € |
| 20/02/2025 | 22 All Du Coteau | 350 500 € | 84 m² | 4 173 € |
| 31/01/2025 | 19 Rue De La Butte | 500 200 € | 96 m² | 5 210 € |
| 31/01/2025 | 7 Rue De L Oree De La Vallee | 391 150 € | 80 m² | 4 889 € |
| 20/12/2024 | 174 Rue De Montamets | 497 200 € | 110 m² | 4 520 € |
| 19/12/2024 | 83 Rue Henri Griset | 532 500 € | 120 m² | 4 438 € |
| 05/12/2024 | 25 Che Du Bocquet | 320 000 € | 112 m² | 2 857 € |
| 02/12/2024 | 707 Rue De La Chapelle | 506 500 € | 115 m² | 4 404 € |
| 04/10/2024 | 407 Av Pasteur | 570 000 € | 88 m² | 6 477 € |