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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 116 m²
À 10 min à pied du centre-ville, dans un quartier résidentiel, je vous invite à découvrir cette maison érigée sur sous-sol total. L'entrée surélevée dessert d'une part la cuisine é...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 645 €/mois | 20 136 €/mois | 558 180 € | 57 821 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 878 €/mois | 14 782 €/mois | 585 360 € | 85 001 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 528 €/mois | 10 691 €/mois | 635 040 € | 134 681 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 876 €/mois | 8 715 €/mois | 690 240 € | 189 881 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 492 €/mois | 7 552 €/mois | 747 600 € | 247 241 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ORGEVAL ↘ -9.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ORGEVAL Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, ORGEVALComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 ORGEVAL
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522 000 € | 3 810 € | 137 m² | 6 | Voir |
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T5 ORGEVAL
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515 000 € | 3 679 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T5 ORGEVAL
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515 000 € | 3 679 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T5 ORGEVAL
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515 000 € | 3 679 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T5 ORGEVAL
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515 000 € | 3 679 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T5 ORGEVAL
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515 000 € | 3 679 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T5 ORGEVAL
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515 000 € | 3 679 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T5 ORGEVAL
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515 000 € | 3 679 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T5 ORGEVAL
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515 000 € | 3 679 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T5 ORGEVAL
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515 000 € | 3 679 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T5 ORGEVAL
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515 000 € | 3 679 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T5 ORGEVAL
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515 000 € | 3 679 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T5 ORGEVAL
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515 000 € | 3 679 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T5 ORGEVAL
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515 000 € | 3 679 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T5 ORGEVAL
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515 000 € | 3 679 € | 140 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 92 à 139 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 283 Av Pasteur | 572 000 € | 128 m² | 4 469 € |
| 24/06/2025 | 2 Clos Du Ru | 580 800 € | 130 m² | 4 468 € |
| 20/06/2025 | 57 Rue Du Montluisant | 535 000 € | 100 m² | 5 350 € |
| 20/06/2025 | 57 Rue Du Montluisant | 400 000 € | 100 m² | 4 000 € |
| 30/04/2025 | 5400 Rue De La Clementerie | 575 000 € | 130 m² | 4 423 € |
| 10/04/2025 | 840 Rue De La Verte Salle | 1 720 000 € | 105 m² | 16 381 € |
| 31/03/2025 | 12 Res Des Montamets | 575 000 € | 121 m² | 4 752 € |
| 28/03/2025 | 175 Av Pasteur | 475 000 € | 136 m² | 3 493 € |
| 28/03/2025 | 80 Rue Parmentier | 381 400 € | 98 m² | 3 892 € |
| 26/02/2025 | 173 Rue De La Clementerie | 489 400 € | 95 m² | 5 152 € |
| 31/01/2025 | 19 Rue De La Butte | 500 200 € | 96 m² | 5 210 € |
| 20/12/2024 | 174 Rue De Montamets | 497 200 € | 110 m² | 4 520 € |
| 19/12/2024 | 83 Rue Henri Griset | 532 500 € | 120 m² | 4 438 € |
| 05/12/2024 | 25 Che Du Bocquet | 320 000 € | 112 m² | 2 857 € |
| 02/12/2024 | 707 Rue De La Chapelle | 506 500 € | 115 m² | 4 404 € |