Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 234 m²
Propriété historique du XVIIe siècle avec dépendance en plein cNichée sur un terrain clos de murs en pierre de plus de 1000 m², cette propriété de caractère séduit par sa maison pr...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 11 298 €/mois | 34 236 €/mois | 949 032 € | 98 361 € | 3,15% |
| 10 ans | 8 293 €/mois | 25 130 €/mois | 995 160 € | 144 489 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 998 €/mois | 18 176 €/mois | 1 079 640 € | 228 969 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 890 €/mois | 14 818 €/mois | 1 173 600 € | 322 929 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 236 €/mois | 12 836 €/mois | 1 270 800 € | 420 129 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ORGEVAL ↘ -9.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ORGEVAL Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, ORGEVALComparer
10 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T8 MORAINVILLIERS
|
895 000 € | 3 315 € | 270 m² | 8 | Voir |
|
T8 ORGEVAL
|
850 000 € | 3 484 € | 244 m² | 8 | Voir |
|
T8 ORGEVAL
|
850 000 € | 3 269 € | 260 m² | 8 | Voir |
|
T8 MORAINVILLIERS
|
945 000 € | 4 181 € | 226 m² | 8 | Voir |
|
T8 MORAINVILLIERS
|
945 000 € | 4 181 € | 226 m² | 8 | Voir |
|
T8 ORGEVAL
|
790 000 € | 3 511 € | 225 m² | 8 | Voir |
|
T8 ORGEVAL
|
790 000 € | 3 511 € | 225 m² | 8 | Voir |
|
T8 ORGEVAL
|
785 000 € | 3 413 € | 230 m² | 8 | Voir |
|
T8 ORGEVAL
|
785 000 € | 3 413 € | 230 m² | 8 | Voir |
|
T8 ORGEVAL
|
785 000 € | 3 413 € | 230 m² | 8 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 187 à 280 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 540 Rue De L Orme Gauthier | 976 900 € | 220 m² | 4 440 € |
| 24/03/2025 | 138 Rue De Bethemont | 220 000 € | 233 m² | 944 € |
| 27/02/2025 | 232 Av Du Docteur Maurer | 1 156 400 € | 270 m² | 4 283 € |
| 28/01/2025 | 180c Rue De Montamets | 826 300 € | 212 m² | 3 898 € |
| 05/12/2024 | 21 Rue De Tressancourt | 694 205 € | 209 m² | 3 322 € |
| 04/12/2024 | 433 Rue De Bethemont | 950 813 € | 280 m² | 3 396 € |
| 18/10/2024 | 276 Rue Du Parc | 917 500 € | 203 m² | 4 520 € |
| 13/09/2024 | 121 Rue De L Orme Gauthier | 678 100 € | 240 m² | 2 825 € |
| 08/04/2024 | 667 Rue De La Verte Salle | 1 350 000 € | 200 m² | 6 750 € |
| 12/02/2024 | 51 Rue De La Clementerie | 549 000 € | 200 m² | 2 745 € |
| 04/01/2024 | 749 Piquenard | 1 339 460 € | 195 m² | 6 869 € |
| 21/12/2023 | 20b Che De La Ferme | 1 077 000 € | 220 m² | 4 895 € |
| 01/12/2023 | 929 Rue De La Chapelle | 695 000 € | 190 m² | 3 658 € |
| 28/09/2023 | 5 Che De La Cote A Farot | 1 487 400 € | 222 m² | 6 700 € |
| 25/07/2023 | 407ter Rue De Montamets | 976 700 € | 187 m² | 5 223 € |