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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 136 m²
Au sein de la commune d'ORGERES (35230), nous vous proposons en exclusivité cette superbe maison contemporaine d'environ 135m² construite en 2023. Emplacement idéal à 1km du centre...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 474 €/mois | 13 558 €/mois | 375 816 € | 38 978 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 284 €/mois | 9 952 €/mois | 394 080 € | 57 242 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 375 €/mois | 7 197 €/mois | 427 500 € | 90 662 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 936 €/mois | 5 867 €/mois | 464 640 € | 127 802 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 686 €/mois | 5 109 €/mois | 505 800 € | 168 962 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, ORGERES ↗ +3.1% sur 6 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, ORGERES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 ORGERES
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349 500 € | 2 589 € | 135 m² | 6 | Voir |
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T8 ORGERES
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342 000 € | 2 591 € | 132 m² | 8 | Voir |
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T8 ORGERES
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342 000 € | 2 591 € | 132 m² | 8 | Voir |
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T8 ORGERES
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342 000 € | 2 591 € | 132 m² | 8 | Voir |
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T6 ORGERES
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359 000 € | 2 640 € | 136 m² | 6 | Voir |
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T6 ORGERES
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359 000 € | 2 640 € | 136 m² | 6 | Voir |
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T6 ORGERES
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359 973 € | 2 748 € | 131 m² | 6 | Voir |
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T6 ORGERES
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359 973 € | 2 748 € | 131 m² | 6 | Voir |
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T6 ORGERES
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359 973 € | 2 748 € | 131 m² | 6 | Voir |
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T6 ORGERES
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363 000 € | 2 650 € | 137 m² | 6 | Voir |
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T6 ORGERES
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334 800 € | 2 409 € | 139 m² | 6 | Voir |
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T6 ORGERES
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334 000 € | 2 651 € | 126 m² | 6 | Voir |
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T6 ORGERES
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326 089 € | 2 588 € | 126 m² | 6 | Voir |
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T6 ORGERES
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326 089 € | 2 588 € | 126 m² | 6 | Voir |
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T6 ORGERES
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326 089 € | 2 588 € | 126 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 108 à 163 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 2 Rue De Rennes | 235 000 € | 150 m² | 1 567 € |
| 13/01/2025 | 14 Rue Des Fougeres | 301 000 € | 126 m² | 2 389 € |
| 31/10/2024 | 5239 L Hermitiere | 309 600 € | 137 m² | 2 260 € |
| 25/09/2024 | 17 Rue Rene Laennec | 335 000 € | 151 m² | 2 219 € |
| 20/09/2024 | 10 L Hermitiere | 346 000 € | 151 m² | 2 291 € |
| 23/08/2024 | 9 La Cochardiere | 419 500 € | 151 m² | 2 778 € |
| 20/08/2024 | 5853 Les Volardieres | 365 000 € | 135 m² | 2 704 € |
| 01/08/2024 | 15 Rue Des Aulnes | 360 400 € | 126 m² | 2 860 € |
| 31/07/2024 | 12 La Guibertiere | 371 000 € | 154 m² | 2 409 € |
| 16/07/2024 | 3 All Julien Guesdon | 324 000 € | 113 m² | 2 867 € |
| 15/07/2024 | 5097 La Briancais | 328 470 € | 130 m² | 2 527 € |
| 29/01/2024 | 9 Rue Henri Polles | 286 500 € | 134 m² | 2 138 € |
| 12/01/2024 | 1 Rue De L Epine | 4 950 000 € | 116 m² | 42 672 € |
| 19/12/2023 | 5 All Des Jonquilles | 321 500 € | 110 m² | 2 923 € |
| 01/12/2023 | 3 La Cochardiere | 363 000 € | 119 m² | 3 050 € |