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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 125 m²
Au sein de l'agréable commune d'Orgères (35230), à environ 12km de RENNES (35000), charmante maison d'environ 125.72 m² habitable et 152.78 m² au sol construite en 1991.Idéalement ...
22 Rue de l'Ancienne Gare 35230 Orgères
Probabilité : 69%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 276 €/mois | 12 958 €/mois | 359 184 € | 37 211 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 139 €/mois | 9 512 €/mois | 376 680 € | 54 707 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 270 €/mois | 6 879 €/mois | 408 600 € | 86 627 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 851 €/mois | 5 609 €/mois | 444 240 € | 122 267 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 603 €/mois | 4 858 €/mois | 480 900 € | 158 927 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, ORGERES ↗ +2.4% sur 5 moisComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 NOYAL CHATILLON SUR SEICHE
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333 000 € | 2 752 € | 121 m² | 6 | Voir |
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T6 ORGERES
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339 900 € | 2 445 € | 139 m² | 6 | Voir |
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T6 ORGERES
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339 900 € | 2 445 € | 139 m² | 6 | Voir |
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T6 BOURGBARRE
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325 000 € | 2 621 € | 124 m² | 6 | Voir |
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T6 BOURGBARRE
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325 000 € | 2 621 € | 124 m² | 6 | Voir |
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T6 ST ERBLON
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345 750 € | 2 834 € | 122 m² | 6 | Voir |
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T6 ST ERBLON
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345 750 € | 2 834 € | 122 m² | 6 | Voir |
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T6 ST ERBLON
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345 750 € | 2 834 € | 122 m² | 6 | Voir |
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T6 ST ERBLON
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345 750 € | 2 834 € | 122 m² | 6 | Voir |
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T7 ORGERES
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321 000 € | 2 610 € | 123 m² | 7 | Voir |
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T6 ORGERES
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348 366 € | 2 765 € | 126 m² | 6 | Voir |
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T8 ORGERES
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349 000 € | 2 644 € | 132 m² | 8 | Voir |
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T8 ORGERES
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349 000 € | 2 644 € | 132 m² | 8 | Voir |
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T8 ORGERES
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349 000 € | 2 644 € | 132 m² | 8 | Voir |
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T6 NOYAL CHATILLON SUR SEICHE
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349 900 € | 2 940 € | 119 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 100 à 150 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 2 Rue De Rennes | 235 000 € | 150 m² | 1 567 € |
| 13/01/2025 | 14 Rue Des Fougeres | 301 000 € | 126 m² | 2 389 € |
| 30/12/2024 | 5154 La Grimaudiere | 407 025 € | 105 m² | 3 876 € |
| 16/11/2024 | 4 Rue Louison Bobet | 190 000 € | 105 m² | 1 810 € |
| 31/10/2024 | 5239 L Hermitiere | 309 600 € | 137 m² | 2 260 € |
| 20/09/2024 | 22 Rue Rene-guy Cadou | 286 320 € | 105 m² | 2 727 € |
| 20/08/2024 | 5853 Les Volardieres | 365 000 € | 135 m² | 2 704 € |
| 01/08/2024 | 15 Rue Des Aulnes | 360 400 € | 126 m² | 2 860 € |
| 16/07/2024 | 3 All Julien Guesdon | 324 000 € | 113 m² | 2 867 € |
| 15/07/2024 | 5097 La Briancais | 328 470 € | 130 m² | 2 527 € |
| 01/07/2024 | 12 Rue De Rennes | 188 000 € | 103 m² | 1 825 € |
| 14/06/2024 | 10 Rue Victor Drouadaine | 315 000 € | 105 m² | 3 000 € |
| 10/06/2024 | 13 Rue Rosa Parks | 366 700 € | 106 m² | 3 459 € |
| 29/01/2024 | 9 Rue Henri Polles | 286 500 € | 134 m² | 2 138 € |
| 12/01/2024 | 1 Rue De L Epine | 4 950 000 € | 116 m² | 42 672 € |