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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 123 m²
Rennes (35000) et Bruz (35170) à 10 minutes , sur la commune d'Orgères (35230).En Exclusivité Square Box, venez découvrir ce pavillon individuel situé dans un hameau paisible à pro...
2 la Plardière 35230 Orgères
Probabilité : 65%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 111 €/mois | 12 458 €/mois | 345 324 € | 35 820 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 017 €/mois | 9 142 €/mois | 362 040 € | 52 536 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 182 €/mois | 6 612 €/mois | 392 760 € | 83 256 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 779 €/mois | 5 391 €/mois | 426 960 € | 117 456 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 541 €/mois | 4 670 €/mois | 462 300 € | 152 796 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
15 ventes réelles — Maisons de 98 à 147 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/01/2025 | 14 Rue Des Fougeres | 301 000 € | 126 m² | 2 389 € |
| 30/12/2024 | 5154 La Grimaudiere | 407 025 € | 105 m² | 3 876 € |
| 16/11/2024 | 4 Rue Louison Bobet | 190 000 € | 105 m² | 1 810 € |
| 31/10/2024 | 5239 L Hermitiere | 309 600 € | 137 m² | 2 260 € |
| 20/09/2024 | 22 Rue Rene-guy Cadou | 286 320 € | 105 m² | 2 727 € |
| 29/08/2024 | 5 Rue Rene Laennec | 253 000 € | 98 m² | 2 582 € |
| 20/08/2024 | 5853 Les Volardieres | 365 000 € | 135 m² | 2 704 € |
| 01/08/2024 | 15 Rue Des Aulnes | 360 400 € | 126 m² | 2 860 € |
| 16/07/2024 | 3 All Julien Guesdon | 324 000 € | 113 m² | 2 867 € |
| 15/07/2024 | 5097 La Briancais | 328 470 € | 130 m² | 2 527 € |
| 01/07/2024 | 12 Rue De Rennes | 188 000 € | 103 m² | 1 825 € |
| 14/06/2024 | 10 Rue Victor Drouadaine | 315 000 € | 105 m² | 3 000 € |
| 10/06/2024 | 13 Rue Rosa Parks | 366 700 € | 106 m² | 3 459 € |
| 29/01/2024 | 9 Rue Henri Polles | 286 500 € | 134 m² | 2 138 € |
| 12/01/2024 | 1 Rue De L Epine | 4 950 000 € | 116 m² | 42 672 € |