Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 105 m²
Maison individuelle semi plain-pied de 2015 composée de : Au rez-de-chaussée : Entrée, belle pièce de vie lumineuse, cuisine équipée, suite parentale avec salle de bain (douche et ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 582 €/mois | 10 855 €/mois | 300 888 € | 31 664 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 631 €/mois | 7 973 €/mois | 315 720 € | 46 496 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 905 €/mois | 5 773 €/mois | 342 900 € | 73 676 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 554 €/mois | 4 709 €/mois | 372 960 € | 103 736 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 355 €/mois | 4 106 €/mois | 406 500 € | 137 276 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ORCHIES ↗ +2.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ORCHIES Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 ORCHIES
|
279 000 € | 2 426 € | 115 m² | 6 | Voir |
|
T6 AUCHY LES ORCHIES
|
276 900 € | 2 180 € | 127 m² | 6 | Voir |
|
T5 SAMEON
|
274 500 € | 2 590 € | 106 m² | 5 | Voir |
|
T4 SAMEON
|
289 000 € | 2 726 € | 106 m² | 4 | Voir |
|
T4 ORCHIES
|
268 500 € | 2 376 € | 113 m² | 4 | Voir |
|
T4 ORCHIES
|
268 500 € | 2 376 € | 113 m² | 4 | Voir |
|
T4 ORCHIES
|
268 500 € | 2 376 € | 113 m² | 4 | Voir |
|
T5 ORCHIES
|
264 000 € | 2 296 € | 115 m² | 5 | Voir |
|
T5 ORCHIES
|
264 000 € | 2 296 € | 115 m² | 5 | Voir |
|
T5 ORCHIES
|
299 000 € | 2 848 € | 105 m² | 5 | Voir |
|
T5 ORCHIES
|
299 000 € | 2 848 € | 105 m² | 5 | Voir |
|
T4 NOMAIN
|
299 000 € | 2 623 € | 114 m² | 4 | Voir |
|
T6 BEUVRY LA FORET
|
299 000 € | 2 492 € | 120 m² | 6 | Voir |
|
T4 FAUMONT
|
249 900 € | 2 048 € | 122 m² | 4 | Voir |
|
T7 ORCHIES
|
249 000 € | 2 147 € | 116 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 84 à 126 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | 9 Pl Leon Blum | 220 000 € | 107 m² | 2 056 € |
| 01/12/2025 | 31 Rue De Fleurus | 220 000 € | 100 m² | 2 200 € |
| 19/11/2025 | 9 Rue Victor Hugo | 250 000 € | 110 m² | 2 273 € |
| 24/10/2025 | 31 Rue Jacques Duclos | 207 000 € | 102 m² | 2 029 € |
| 26/09/2025 | 48 Rue Des Platanes | 328 400 € | 93 m² | 3 531 € |
| 24/09/2025 | 13 Rue Des Glycines | 250 000 € | 105 m² | 2 381 € |
| 01/09/2025 | 64 Rue De La Poterne | 190 000 € | 100 m² | 1 900 € |
| 29/08/2025 | 55 Rue Victor Delannoy | 180 000 € | 109 m² | 1 651 € |
| 04/08/2025 | 23 Rte De Marchiennes | 278 000 € | 100 m² | 2 780 € |
| 29/07/2025 | 2 Imp Jacques Duclos | 309 000 € | 115 m² | 2 687 € |
| 23/07/2025 | 25 Rue Des Platanes | 210 000 € | 90 m² | 2 333 € |
| 22/07/2025 | 9003 Ctr De L Eglise | 138 500 € | 84 m² | 1 649 € |
| 18/07/2025 | 109 Av De La Liberation | 190 000 € | 105 m² | 1 810 € |
| 17/07/2025 | 20 Rue Attilio Bernasconi | 304 800 € | 115 m² | 2 650 € |
| 17/07/2025 | 7 Imp Du Germoir | 234 800 € | 92 m² | 2 552 € |