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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 114 m²
En exclusivité, maison individuelle de plain pied bâtie sur une parcelle de 1.000 m² entièrement clôturée. Elle se compose d'une entrée avec petit vestiaire desservant la pièce de ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 830 €/mois | 11 606 €/mois | 321 720 € | 33 315 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 812 €/mois | 8 521 €/mois | 337 440 € | 49 035 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 034 €/mois | 6 164 €/mois | 366 120 € | 77 715 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 665 €/mois | 5 045 €/mois | 399 600 € | 111 195 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 452 €/mois | 4 400 €/mois | 435 600 € | 147 195 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, NOMAIN ↗ +12.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, NOMAIN Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 ORCHIES
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299 000 € | 2 136 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T4 MOUCHIN
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299 000 € | 2 248 € | 133 m² | 4 | Voir |
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T4 MOUCHIN
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299 000 € | 2 248 € | 133 m² | 4 | Voir |
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T5 ORCHIES
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299 800 € | 2 157 € | 139 m² | 5 | Voir |
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T5 ORCHIES
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299 800 € | 2 157 € | 139 m² | 5 | Voir |
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T5 SAMEON
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297 000 € | 2 802 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T5 SAMEON
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297 000 € | 2 802 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T5 SAMEON
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297 000 € | 2 802 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T7 ORCHIES
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308 000 € | 2 232 € | 138 m² | 7 | Voir |
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T4 SAMEON
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310 000 € | 2 925 € | 106 m² | 4 | Voir |
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T4 SAMEON
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310 000 € | 2 925 € | 106 m² | 4 | Voir |
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T5 ORCHIES
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312 000 € | 2 197 € | 142 m² | 5 | Voir |
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T4 NOMAIN
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284 800 € | 2 034 € | 140 m² | 4 | Voir |
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T4 NOMAIN
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284 800 € | 2 034 € | 140 m² | 4 | Voir |
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T6 COUTICHES
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314 900 € | 2 646 € | 119 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 91 à 136 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 5 Rue Henri Derain | 281 000 € | 122 m² | 2 303 € |
| 12/12/2025 | 10 Rue De La Coquerie | 285 000 € | 135 m² | 2 111 € |
| 11/12/2025 | 16f Rue Haute | 395 750 € | 119 m² | 3 326 € |
| 20/06/2025 | 4 Rue Du Quimberge | 105 000 € | 102 m² | 1 029 € |
| 20/02/2025 | 12 Rue Louis Guislain | 380 000 € | 97 m² | 3 918 € |
| 14/02/2025 | 47 Rue Du Roupion | 357 000 € | 107 m² | 3 336 € |
| 17/01/2025 | 1 Rue De La Commune | 275 000 € | 94 m² | 2 926 € |
| 13/01/2025 | 9 Rue Du Roupion | 355 000 € | 105 m² | 3 381 € |
| 30/10/2024 | 12a Rue D Ouvignies | 338 000 € | 102 m² | 3 314 € |
| 27/09/2024 | 34 Rue De La Visterie | 410 000 € | 135 m² | 3 037 € |
| 19/09/2024 | 2 Rue Du Bas Hameau | 287 000 € | 97 m² | 2 959 € |
| 04/09/2024 | 45a Rue Henri Derain | 256 000 € | 134 m² | 1 910 € |
| 28/08/2024 | 16 Rue De La Commune | 376 000 € | 123 m² | 3 057 € |
| 23/07/2024 | 6 Rue De La Gambette | 200 000 € | 114 m² | 1 754 € |
| 12/07/2024 | 7 Rue De Lannay | 350 000 € | 130 m² | 2 692 € |