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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 226 m²
Très belle maison de plain pied sur la commune de BERSEE Elle se compose d'un espace de vie de 69 m² avec sa cuisine ouverte entièrement équipée, de 2 chambres, une salle de douche...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 692 €/mois | 17 248 €/mois | 478 128 € | 49 572 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 178 €/mois | 12 661 €/mois | 501 360 € | 72 804 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 022 €/mois | 9 158 €/mois | 543 960 € | 115 404 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 474 €/mois | 7 497 €/mois | 593 760 € | 165 204 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 157 €/mois | 6 536 €/mois | 647 100 € | 218 544 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, ORCHIES ↗ +5.8% sur 7 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, ORCHIES Favorable acheteurComparer
10 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 ORCHIES
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445 000 € | 2 070 € | 215 m² | 7 | Voir |
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T6 FAUMONT
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449 000 € | 2 004 € | 224 m² | 6 | Voir |
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T6 FAUMONT
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449 000 € | 2 004 € | 224 m² | 6 | Voir |
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T9 COUTICHES
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449 000 € | 1 961 € | 229 m² | 9 | Voir |
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T6 FAUMONT
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449 000 € | 2 004 € | 224 m² | 6 | Voir |
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T6 BEUVRY LA FORET
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432 550 € | 1 966 € | 220 m² | 6 | Voir |
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T6 BEUVRY LA FORET
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432 550 € | 1 966 € | 220 m² | 6 | Voir |
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T7 ORCHIES
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475 000 € | 2 209 € | 215 m² | 7 | Voir |
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T9 LANDAS
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411 500 € | 1 744 € | 236 m² | 9 | Voir |
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T6 ORCHIES
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399 000 € | 1 541 € | 259 m² | 6 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 180 à 271 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/04/2025 | 18 Rte De Marchiennes | 425 000 € | 200 m² | 2 125 € |
| 25/10/2024 | 33 Rue Jules Ferry | 351 840 € | 210 m² | 1 675 € |
| 27/06/2024 | 49 Rue Jules Roch | 317 800 € | 182 m² | 1 746 € |
| 26/04/2024 | 12 Rue Jules Roch | 178 000 € | 237 m² | 751 € |
| 07/02/2024 | 42 Rue Jules Rieu | 700 000 € | 266 m² | 2 632 € |
| 24/01/2024 | 13 Sen De La Poste | 504 150 € | 196 m² | 2 572 € |