429 900 €
T6
224 m²
FAUMONT
59310
-27%
vs marché
1 919
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit429 900 €
Maison • 6 pièces • 224 m²
FAUMONT (59310) • Faumont
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
429 900 €
Honoraires agence (~4,0%)
-16 535 €
Prix net vendeur
413 365 €
Frais de notaire
+30 178 €
Émoluments
4 440 €
Droits & taxes
24 388 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
460 078 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
460 078 €
Capital à emprunter
460 078 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 509 €/mois | 16 694 €/mois | 462 756 € | 48 686 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 046 €/mois | 12 261 €/mois | 485 520 € | 71 450 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 930 €/mois | 8 879 €/mois | 527 400 € | 113 330 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 391 €/mois | 7 245 €/mois | 573 840 € | 159 770 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 084 €/mois | 6 315 €/mois | 625 200 € | 211 130 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,88%
29 568 €/an
Rendement net
4,38%
après charges
Cashflow
-997 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 464 €/an
Charges copro. NR
1 344 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 070 €/an
GLI (2,5%)
739 €/an
Vacance locative
2 463 €/an
Total charges
9 230 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
18% moins cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, FAUMONT ↗ +5.2% sur 8 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 6 pièces, FAUMONT Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
14 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 FAUMONT
|
429 900 € | 1 919 € | 224 m² | 6 | Voir |
|
T6 FAUMONT
|
429 900 € | 1 919 € | 224 m² | 6 | Voir |
|
T6 BEUVRY LA FORET
|
432 550 € | 1 966 € | 220 m² | 6 | Voir |
|
T6 BEUVRY LA FORET
|
432 550 € | 1 966 € | 220 m² | 6 | Voir |
|
T6 ORCHIES
|
445 000 € | 1 969 € | 226 m² | 6 | Voir |
|
T7 ORCHIES
|
445 000 € | 2 070 € | 215 m² | 7 | Voir |
|
T7 ORCHIES
|
445 000 € | 2 070 € | 215 m² | 7 | Voir |
|
T9 LANDAS
|
411 500 € | 1 744 € | 236 m² | 9 | Voir |
|
T9 COUTICHES
|
449 000 € | 1 961 € | 229 m² | 9 | Voir |
|
T6 ORCHIES
|
399 000 € | 1 541 € | 259 m² | 6 | Voir |
|
T7 ORCHIES
|
375 000 € | 1 705 € | 220 m² | 7 | Voir |
|
T8 MOUCHIN
|
372 000 € | 1 699 € | 219 m² | 8 | Voir |
|
T8 MOUCHIN
|
372 000 € | 1 699 € | 219 m² | 8 | Voir |
|
T8 MOUCHIN
|
372 000 € | 1 699 € | 219 m² | 8 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 179 à 268 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 09/09/2025 | 328 Rue Gustave Carpentier | 383 000 € | 206 m² | 1 859 € |
| 05/02/2025 | 1 Rte Nationale | 312 690 € | 180 m² | 1 737 € |
| 22/11/2024 | 256 Rue Dupire | 650 000 € | 254 m² | 2 559 € |
| 03/09/2024 | 226 Rue Du Boujon | 470 000 € | 185 m² | 2 541 € |
| 30/08/2023 | 1022 Rue De La Picterie | 545 500 € | 180 m² | 3 031 € |