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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 224 m²
Faumont - à 30 minutes de Lille et 15 minutes d'OrchiesVenez découvrir cette ferme entièrement rénovée !Développant 224m² habitables, elle saura satisfaire les besoins de toute la ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 743 €/mois | 17 403 €/mois | 482 412 € | 50 018 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 215 €/mois | 12 773 €/mois | 505 800 € | 73 406 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 049 €/mois | 9 239 €/mois | 548 820 € | 116 426 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 486 €/mois | 7 533 €/mois | 596 640 € | 164 246 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 165 €/mois | 6 561 €/mois | 649 500 € | 217 106 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, FAUMONT ↗ +1.8% sur 6 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, FAUMONT Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T9 COUTICHES
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449 000 € | 1 961 € | 229 m² | 9 | Voir |
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T6 BEUVRY LA FORET
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432 550 € | 1 966 € | 220 m² | 6 | Voir |
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T6 FAUMONT
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468 000 € | 2 089 € | 224 m² | 6 | Voir |
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T7 ORCHIES
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475 000 € | 2 209 € | 215 m² | 7 | Voir |
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T9 LANDAS
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411 500 € | 1 744 € | 236 m² | 9 | Voir |
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T6 ORCHIES
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399 000 € | 1 541 € | 259 m² | 6 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 179 à 268 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 09/09/2025 | 328 Rue Gustave Carpentier | 383 000 € | 206 m² | 1 859 € |
| 05/02/2025 | 1 Rte Nationale | 312 690 € | 180 m² | 1 737 € |
| 22/11/2024 | 256 Rue Dupire | 650 000 € | 254 m² | 2 559 € |
| 03/09/2024 | 226 Rue Du Boujon | 470 000 € | 185 m² | 2 541 € |
| 30/08/2023 | 1022 Rue De La Picterie | 545 500 € | 180 m² | 3 031 € |