596 058 €
T4
300 m²
ORBIGNY
37460
+29%
vs marché
1 987
€/m²
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Créer un compte gratuit596 058 €
Maison • 4 pièces • 300 m²
TRAVAUX
ORBIGNY (37460)
Terrain
64 118 m²
Terrasse
Jardin
Garage
Cheminée
DPE
C
162 kWh/m²
GES
B
6 kg CO₂
Exceptionnel. Laissez vous séduire par cette ancienne grange rénovée de 300m², ses nombreuses dépendances et ses 6ha de nature dont un superbe étang. L'habitation principale se com...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
596 058 €
Honoraires agence (~4,0%)
-22 925 €
Prix net vendeur
573 133 €
Frais de notaire
+41 135 €
Émoluments
5 971 €
Droits & taxes
33 814 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
637 193 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
637 193 €
Capital à emprunter
637 193 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 629 €/mois | 23 118 €/mois | 640 836 € | 67 363 € | 3,20% |
| 10 ans | 5 604 €/mois | 16 982 €/mois | 672 480 € | 99 007 € | 3,25% |
| 15 ans | 4 058 €/mois | 12 297 €/mois | 730 440 € | 156 967 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 311 €/mois | 10 033 €/mois | 794 640 € | 221 167 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 886 €/mois | 8 745 €/mois | 865 800 € | 292 327 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,64%
39 600 €/an
Rendement net
4,24%
après charges
Cashflow
-1 459 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 300 €/an
Charges copro. NR
1 800 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 772 €/an
GLI (2,5%)
990 €/an
Vacance locative
3 299 €/an
Total charges
12 311 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
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