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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 140 m²
Belle maison familiale de 2/3 chambres joliment rénovée et entretenue, située à distance de marche du centre-ville d'Oradour. Elle offre une véranda couverte menant à la cuisine-sa...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 870 €/mois | 5 667 €/mois | 157 080 € | 16 252 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 373 €/mois | 4 161 €/mois | 164 760 € | 23 932 € | 3,20% |
| 15 ans | 993 €/mois | 3 009 €/mois | 178 740 € | 37 912 € | 3,30% |
| 20 ans | 810 €/mois | 2 455 €/mois | 194 400 € | 53 572 € | 3,40% |
| 25 ans | 701 €/mois | 2 124 €/mois | 210 300 € | 69 472 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ORADOUR SUR VAYRES ↗ +3.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ORADOUR SUR VAYRES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 CUSSAC
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144 500 € | 903 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T7 ST BAZILE
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150 000 € | 898 € | 167 m² | 7 | Voir |
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T7 ST BAZILE
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150 000 € | 898 € | 167 m² | 7 | Voir |
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T6 CUSSAC
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150 500 € | 912 € | 165 m² | 6 | Voir |
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T6 CUSSAC
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150 500 € | 912 € | 165 m² | 6 | Voir |
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T6 CUSSAC
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155 000 € | 1 076 € | 144 m² | 6 | Voir |
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T6 CUSSAC
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135 000 € | 1 038 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T6 CUSSAC
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135 000 € | 1 038 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T6 CUSSAC
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156 600 € | 1 044 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T6 CUSSAC
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156 600 € | 1 044 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T6 CUSSAC
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156 600 € | 1 044 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T5 CUSSAC
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130 000 € | 878 € | 148 m² | 5 | Voir |
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T5 CUSSAC
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130 000 € | 878 € | 148 m² | 5 | Voir |
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T6 CUSSAC
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129 600 € | 853 € | 152 m² | 6 | Voir |
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T6 CHAMPAGNAC LA RIVIERE
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129 600 € | 926 € | 140 m² | 6 | Voir |
14 ventes réelles — Maisons de 112 à 168 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/04/2025 | 1125 Rte De Cussac | 246 000 € | 145 m² | 1 697 € |
| 08/04/2025 | Fougeras | 109 295 € | 140 m² | 781 € |
| 24/03/2025 | 23 Av Du 8 Mai 1945 | 112 000 € | 118 m² | 949 € |
| 28/02/2025 | 7 Chez Fiateau | 75 000 € | 120 m² | 625 € |
| 03/12/2024 | 2 Manvin | 270 158 € | 144 m² | 1 876 € |
| 12/09/2024 | 15 La Cote | 280 000 € | 138 m² | 2 029 € |
| 09/08/2024 | 7 Le Chatenet | 85 000 € | 138 m² | 616 € |
| 05/04/2024 | 26b Av Du 8 Mai 1945 | 30 000 € | 140 m² | 214 € |
| 29/09/2023 | 9 Rue Du Pouloueix | 171 380 € | 112 m² | 1 530 € |
| 29/09/2023 | 11 Rue Louis Pasteur | 20 600 € | 168 m² | 123 € |
| 03/07/2023 | 29 Pouloueix | 228 720 € | 123 m² | 1 860 € |
| 27/05/2023 | 50 Av Bernard De Ventadour | 156 800 € | 137 m² | 1 145 € |
| 26/04/2023 | 9 Les Ollieres | 106 110 € | 150 m² | 707 € |
| 30/03/2023 | 37 Manvin | 225 000 € | 120 m² | 1 875 € |